起价9980元/平方米，均价约11800元/平方米，封顶价12980元/平方米！昨天下午，城北楼盘方正·荷塘月色召开新闻发布会，宣布推出“暖春活动”，大幅调整在售房源的销售价格，同时对此前买入的老业主进行现金补偿。与去年9月份的开盘价相比，目前11500元/平方米的均价约相当于7.5折。
方正房产常务副总经理朱宏波称，方正·荷塘月色的全新销售价格从2月10日开始执行，房源共计160多套，均为90平方米三房户型，半数房源总价在100万元左右。其中有一幢楼2-4层的中间套房源单价均为9980元/平方米。朱宏波同时表示，方正房产作为一家拥有27年开发经验的老牌开发商，尽管价格进行了调整，仍能保证房产品质不会下降。去年9月份方正·荷塘月色首度开盘，起价13619元/平方米，均价15800/平方米，共计200余套房源。据开发商透露，开盘当日预订80余套。
此次方正·荷塘月色的价格调整，堪称杭州楼市的“龙年第一降”，同时也是去年年底桥西两楼盘(顺发·吉祥半岛与嘉凯城·名城公馆)“价格肉搏战”的连带效应使然。去年年底，顺发·吉祥半岛宣布首度开盘均价为17800元/平方米，选房当日就吸引了近600组客户到场，人气之旺，可以与楼市高热时期相媲美。一街之隔的嘉凯城·名城公馆迅速跟进肉搏，以均价18500元/平方米抢夺客源。结果两个楼盘双双取得了超过八成的销售成绩，堪称“双赢”。此轮跟进调整的方正·荷塘月色，距约顺发·吉祥半岛约2.5公里，而均价相差约达6000元/平方米。
方正·荷塘月色有望掀起龙年杭州楼市的新一轮价格理性回调潮。据传，良渚楼盘郡原·九衡公寓也将进行价格调整。此外，申花、九堡、滨江、西溪等热门板块也有楼盘在酝酿全新的大幅价格调整计划。对于目前行情处于冰冻状态的杭州楼市来说，整个市场要健康发展，需要成交量作为基础。如果没有成交量，市场就是虚假的，也不可能持续发展。所以，只有像方正·荷塘月色、顺发·吉祥半岛与嘉凯城·名城公馆这样对房价进行理性回调，尽快出货跑量，才能再度培育正常的消费氛围，这才是对房地产市场的最大贡献。
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