浙江在线02月14日讯 小卢(化名)女24岁某单位工作
市区站前东小区有150平方米的商品房，隔成6个房间，两个卫生间
房东经验：1年
去年3月，小卢因为工作关系借住亲戚的一处房子，并将这房子改成合租房，自此开始房东生涯。负责招租、日常管理、房客关系维护及防火防盗等工作，一路走来，这名80后女孩连连感叹：当房东不容易，烦心事太多太多。
烦恼一：招租难
今年1月15日，一名江西的女房客要回老家结婚，于是退了房。等到元宵节过后小卢就在各大租房网上发布出租信息。
为了房客以及自身的人身财产安全，小卢找房客的首要条件是：素质较好，社会关系简单。但这点很难在电话里了解，即便看房时细看外表也不能保证百分百不走眼。所以小卢认准一点，专找刚从大学毕业不久的年轻人，工作相对稳定，最好是装扮简洁的女生。最理想的应当是本地房客。
第一天，小卢接了十几个电话，一天下来连个可以相约看房的人都没有。第二天，终于有一个来自平阳的24岁小伙子比较符合条件，她赶紧与对方约好看房时间，一切都妥当了，但因为价格原因没能谈成。一个房间的房租加上水电费、网费每月需750元左右，而平阳小伙子月薪2300元，小伙子嫌太贵。小卢说：“找一个称心的房客很需要耐心，但因为工作原因，很难在此花上大把时间，所以一个房间出租往往要花上几个月时间。”
烦恼二：骚扰电话接二连三
因为她经常在各大网站发布招租信息，电话号码能被网民直接看到。小卢接到过多个骚扰电话。去年8月，一名自称某4S店汽车销售员的男子打电话找房子，经过一番对话，小卢觉得此人条件可以，正打算约时间看房，对方开始长篇大论地诉说自己的经历，然后跟小卢套近乎，询问工作以及生活情况。小卢感觉气氛不对，立即婉言拒绝。没想到第二天此人再次来电，挂断电话后此人继续打，无奈下小卢将其号码列入黑名单。
今年元宵后小卢再次接到骚扰电话，当事人称是小卢的朋友，每天中午12点左右准时来电，并且连续多次拨打，目前，小卢的骚扰拦截电话名单中已有27次此人的来电记录。对于这样的事情，小卢表示无奈。
烦恼三：防火防盗不能马虎
虽然年轻，但是小卢听过不少出租房里发生的事故。所以从小卢接管房子后，她一直把安全放心里。除了要求每位新住进来的房客上交身份证复印件外，小卢还做了不少安全防范工作。为了防火，她特地买了一瓶干粉灭火器放在家里；因为住在6楼，她准备了一根20米长的麻绳放阳台，以备不时之需；为了防止房客退房后来个“回马枪”，她经常更换防盗门锁芯。此外，每天晚上都会检查两扇防盗门是否都已关好，对于房客带回来的陌生人也是再三过问。
一年来，虽无盗窃失窃事件发生，但她说，她不是专业房东，还有自己的工作，防火防盗不能马虎。
烦恼四：与“不理想”房客斗智斗勇
去年5月上旬，小卢的合租房里来了一位在温州火车站卖衣服的33岁女房客。当时见此人热情开朗，且单独一人，小卢认为比较好相处。但不久，小卢发现该女房客社会关系比较复杂，经常醉醺醺回家。后来，女房客带了一个“丈夫”回家，此“丈夫”经常一进卫生间就是几小时，且因不注意个人形象等问题，引起其他房客的反感。
应其他房客的要求，小卢决定委婉地把这对房客劝走，但是与他俩斗智斗勇，还是没能劝走他俩，如今小卢每天都在动脑筋，想着该如何让两人搬走。
来源：温州都市报
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