浙江在线02月22日讯 昨天上午，读者李先生致电新报新闻热线85252000反映：1月19日，他在义乌稠城街道东傅宅村租了一间房子，付了2个月的租金。2月15日，房东告诉他房子要拆迁，3月1日起断水断电。心急的他连忙在别处找了新住所并搬了出去。但他向房东提出退还部分租金时，遭到房东的回绝。
租户：房东有欺骗行为
“双方约定租期2个月，租金每月300元，我还交了200元押金。”李先生说，房子从1月19日起租，3月19日到期。房东黄某将三楼房子租给他时，并未提起该房子很快就要拆迁的事情。
2月15日，李先生突然接到房东的通知，说房子要拆迁，3月1日开始，要断水断电。为了保证正常生活，李先生决定立马搬出去。
“找到新房子，交了定金，房东又说必须住到停水停电之日才可以搬。”李先生向黄某提出退还剩余的房租时，对方却给他出了个难题，“他说我违约在先，要求我们等到真的断水断电了再搬，并且不退租金。”
李先生说，房东明明知道房子3月份要拆迁还贴出招租广告，而且在签订租房协议时，也没告诉他房子可能要拆迁，他认为房东有欺诈行为。
房东：
会提前7天返租金
听到李先生的投诉，房东黄某也有一肚子的怨气，“我也不清楚到底何时来拆房，何时会断水断电，因为类似拆迁公告已张贴过两回了。”
“我们是签了合同的，不是你想搬就可以搬的。”黄某说，按照租房合同，李先生租的房子要到3月19日才到期，至于拆迁所造成的搬迁，他会按照公示日(3月1日)再提前7天开始退房租，每天10元，一共可退250元。
黄某认为，租房未到期，李先生没有打招呼就擅自搬离租房，房租不能退。
律师：
李先生应适当作出让步
记者就此询问了浙江国权明达律师事务所律师成金星。成金星认为，如果李先生能证明房东确实有欺骗行为，可以解除合同并要求房东退还租金；如果李先生没有相关证据，那么必须履行合同规定。
成金星认为，房屋拆迁属于政府行为，何时退租要看政府何时实施拆迁。也就是说，在租房未实施拆迁前，房东要求继续履行合同是合法的。他建议，既然房东提出在公示前7天退还租金，李先生也应退一步，在法律范围内处理此事。浙中新报 记者 王志坚 实习生 诸茜
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