传闻
去年2月20日开始实施的宁波市限购政策规定，以家庭为单位，已有两套房的本市户籍居民，不能购房。
但昨天《每日经济新闻》刊发了一篇题为《浙江象山“取消限购”调查：全款可买多套房》的报道，文中称有网友爆料，宁波市象山县已悄然变通“限购令”，某中介机构经纪人说，“现在不限购了，只要不按揭，想买几套都行。”
文中还援引当地房地产行业协会一位人士的话说，今年以来，象山县限购政策就已取消，但“不能对外说，地方悄悄调整的”。
核实报道：
针对取消限购的说法，象山县住建局昨天表示：象山县一直以来都按照宁波市住房和城乡建设委员会《关于进一步落实住房限购政策有关事项的通知》文件精神执行，从未作出取消楼市限购政策的决定。
针对这个消息，昨天中午宁波市有关部门已抽派工作人员赶赴象山，对部分中介公司和媒体报道中提到的楼盘进行检查，并要求象山县房管处先进行自查。
215份证明发现一例违规
象山县房管处昨天下午突击审查了去年11月、12月和今年1月所开出去的215份无房和一套房证明申请名单，截至昨晚8点发现一例违规证明，而11月之前所开的证明，因为量太大，届时会进行抽查，并公布结果。
发现的违规证明是：今年1月10日，有一位姓葛的女士，象山本地人，自己和老公名下在象山本地各有一套房子，但是却开出了只有一套房的证明。
象山县房管处已开始调查这位葛女士是否凭这份证明买下了第三套房，如果还没买，则这份证明作废。如果已经买了，房管处也将跟房产公司协商，最好让他们能做退房处理。
象山县住建局纪委的负责人对记者说，这个失误是因为工作人员的疏忽还是走关系，等调查清楚之后再给予处理。
昨天记者也问了当地几家中介公司，被告知可能有一些中介机构在违规开假的单身证明。房管处的工作人员也承认，这些假的单身证明，房产管理窗口可能是无法辨别的。
非法合同应被取消
宁波市住建委房产交易和权籍管理处的有关负责人表示，在限购新政出来之后，买房子之前必须的一个步骤，就是到房产交易中心或者房管处去打一张准购证明，证明你或你的家庭没有房子，或者只有一套房子，具备购房资格。
拿着这张准购证明到开发商那里去买房子，才能顺利签订合同，再经过网上登记，宁波住宅与房地产网的透明售房栏目下，才能看到这套房子的状态变化。
“因为支付订金并没有法律效力，而且有一定的时间限制，房源不能因为支付订金保留，只有付清首付并签订购房合同才具有法律效力。签合同必须提供准购证明，否则合同签不了，网上的透明售房信息不会改变。开发商就算卖给你房子，你也没有法律保障。”
针对象山发生的状况，宁波市住建委有关负责人表示，从政策层面上来说，态度很明确，从来没有放松限购政策，但是如果真的出现这样的事情，会严查。
一旦象山确定出现违规的情况，市住建委方面表示，相关处罚将由象山县政府进行，而市住建委将约谈当地房产建设部门相关领导。
如果房产开发商接受了没有购房证明的购房者，是违规操作，“这个合同就是非法的，应该取消”。
据都市快报 记者 韩宇挺 朱锦华 胡昊 顾国飞
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