房东家门口贴上了平安等级牌。
浙江在线02月27日讯 要说，现在在杭州，什么人最幸福？大家都会开玩笑说，就是那些家里有好几套房子的“农民”。他们自己住一套，出租好几套，每年光是房租，都能赚上好几万。
在翠苑街道保亭社区，有一个保亭村，在杭州，算是一个比较老的“撤村建居”点。那里的居民，都把房子出租给外来务工人员住。
房子租得多了，住进保亭村的人也就越来越多，越来越杂。保亭村的治安问题，一直是翠苑派出所和保亭社区最头疼的。
民警管不过来，那就让房东自己管。去年9月，保亭村推出了出租房平安等级评定。治安好的房东门口挂“笑脸”，反之就挂“哭脸”。家门口挂“哭脸”的房子，租不出去了，房东着急，这下只能花力气管一管自家的出租房和租客。
保亭村160户人家
最多一幢房住了20多户人家
翠苑街道保亭社区的保亭村，房子都是上世纪80年代后期陆续造起来的。这里的房子，就是杭州人经常说的“农民房”。三层楼高，房东自己住一间，其他全部出粗。
保亭村现在住着160多户人家，几乎每户人家都在做“包租公”。房东把房子隔一隔，一层楼一般能隔出五六个单间，多的能隔出10多个小单间。
这么算一算，在保亭村里，平均每户人家都有10多个房间出租。最多的一户人家，家里竟然租出了20多个大小不一的单间和套房。
社工经常开玩笑说，保亭村随便找套房子出来，都可以拍《72家房客》了。
虽然房子有点老了，但保亭村的地段还是很好的，就在教工路上。最重要的是，保亭村的房租不贵，相比其他社区，还是挺便宜的。一般带卫生间的套房，是600元/月，小单间更便宜，400—500元/月。如果找人合租，那就更合算了。
所以，保亭村的房子，出租是很俏的。但是，保亭村就这么大点地方，一幢三层楼高的房子里，要住上二三十个人，甚至更多，治安就成了小区最大的问题。
社区想出了ABC分级法
管理不好的出租房门口挂“哭脸”
翠苑派出所民警王巍峰，是保亭村的片儿警。他几乎每天都泡在保亭村里，因为里头住的人实在太多了，说不定什么时候，就出了什么乱子。
王巍峰说，保亭村的房东，现在一般有两种情况：一批就是老年人，一直住在保亭村里，看着守着自家的房子；另一批就是在外面买了房子，已经搬到外面去住了，只是定期回来收收房租。
老年人房东还好，家里的几个租客，都还是管得蛮牢的；那些已经住到外面的房东，有些就只管收房租，家里到底住了几个人，住着什么人，他们很少会过问。
以前，保亭社区也在保亭村评过“星级房东”，但就是这么评评的，没有公布，房东都不太当回事。他觉得应该把房东组织起来，管好自己家的租客。就像现在有的小区，有个什么楼道长，单元里有什么事，楼道长最清楚。
去年9月份，保亭村推出了出租房平安等级评定。按照物防技防、人口管理、发案率，是否存在安全隐患制定评分标准，将房东的平安等级分为A、B、C三个等级。
另外，还自行设计了平安等级的笑脸为A级，哭脸为C级。保亭村召开房东大会，将评比的结果向房东通报，并将卡通的平安等级牌贴到每户房东大门的显眼处。
房东就像幼儿园老师一样管着租客
保亭村出租房的平安等级评定，每个季度评选一次。现在整个保亭村，总共有18户房东，被评为A级房东，其中大多以老年人为主。
水阿姨就是A级房东之一。水阿姨家住着10多户租客，大多都是外地来打工的年轻人，“我每天都跟幼儿园的阿姨一样，跟在这些小年轻身后，提醒他们，要随手关房门。”
水阿姨说，因为保亭村的房子都很老了，房间的门都是木门，锁也都是480锁。说得难听点，木门一脚就能踹开，锁用张扑克牌就能打开。一个不当心，小偷就溜进去了。
出租房子之前，有几桩事体水阿姨是必须要做的：首先就是检查租客的身份证，还要拿到公安部门去报备；房子租给几个人，男孩子还是女孩子，房间里有多少电器、用不用煤气，阿姨都要问个一清二楚。
为了防盗，水阿姨在每把门锁上，都装了防插片器，还特地在门里面装了插销，提醒租客晚上睡觉的时候，千万要把门反锁上。水阿姨还印了一些防盗的宣传标语，贴在每户租客家的门上。晚上睡觉前，还会用手去推推每个房间的门，看看有没有锁上。
出租房平安等级直接影响房子出租率
保亭村的出租房平安等级评定，已经实行5个月了，现在家家户户门口都贴上了平安等级牌。
王巍峰说，这张出租房平安等级牌，表面看是对房东的一种评定，其实是给来租房子的房客，一个很好的参考。
保亭社区做过统计，凡是A级房东的房子，出租率都很高，都已经租满了，还会有人进门来打听，甚至在后面排着队，一旦有人退房，他们马上就搬来继续租。
A级房东高大伯笑着说：“家里的10多套单间早就住满了人，有些租客甚至愿意多出点房租，也要住在我们家的房子里。看来明年可以涨房租了！”
但是C级房东的房子，却是比较难出租出去了。有些B级房东的房子，也没以前这么好租了。有些房东一不做二不休，干脆把这张“出租房平安等级牌”给撕了下来，结果却弄巧成拙。
社工陈可真说，已经遇到过好几个C级房东了，自己撕掉了“出租房平安等级牌”，过了几天，又跑到社区警务室，来讨一张，自己重新贴到家门口。
原来，现在租客租房，都认准房子门口的这张“出租房平安等级牌”。发现这户人家门口什么都没贴，就认为这家的房子连C级都没评上，房子肯定是脏、乱、差，这样的房子一定是租不得的。这让房东哭笑不得，只能再把“哭脸”贴上。
王巍峰说，刚开始，很多房东都不把出租房平安等级评定放在心上。现在，租客都是冲着房子门口的这张“出租房平安等级牌”来租房子，平安等级评定直接跟经济利益，也就是房租挂起钩来，房东不得不重视。
这么一来，很多房东天天追着王巍峰问，下一次评选是什么时候，什么时候才能把自家门口的这张“哭脸”改成“笑脸”。就像小学生一样，心心念念只为得到一朵小红花，而房东们也会因为一张不合格的答卷，而感到难为情。
主要还是防小偷，平安等级评定已初见成效
“如果‘天下无贼’，其实保亭村还是一个挺适合居住的地方。”王巍峰说，现在看来，保亭村最大的治安问题，就是盗窃。
王巍峰说，除了外面来的小偷，保亭村里有许多贼骨头，是“潜伏”在小区里的。这些贼骨头，看上去，穿着打扮还蛮体面的，身份证也有。他们会冒充租客，先在保亭村，花几百块钱，租个房子住下。一到晚上，就到处转悠，看看哪户人家的防盗设施不到位，趁着天黑，就伸出贼手，干上一票。
水阿姨说，一幢房子里，住着10多户人家，租客又经常换，所以租客和租客之间，都是不认识的。有些小偷，就会冒充租客，进你家的大门。看哪个房间门开着，里头又没人，就会进去顺手牵羊，偷走笔记本电脑、手机等值钱的东西，哪怕是偷件衣服，偷双拖鞋的人都有。
“好的房东，就要记住每个租客的脸，一发现陌生人，就要提高警惕了。”水阿姨说。
对于保亭村的治安问题，王巍峰说，除了民警每天加强巡逻以外，房东的作用其实是最大的，防盗的硬件措施，比如安装防盗门、防盗窗，防插片器、插销等等。
目前看来，保亭村近几个月因为盗窃的报案率直线下降，出租房的平安等级评定已经开始初见成效了。
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