图为黄岩西洋郑小区裙楼2层顶墙角的一处裂缝。潘青青摄
浙江在线02月29日讯 2月27日，黄岩西洋郑小区2幢业主沈先生打进本报热线88894000反映，该幢楼裙楼2层顶与主楼连接处墙体出现多处裂缝，小区业主们人心惶惶，担心自己住的楼房会变成“楼裂裂”。对于裂缝产生的原因，业主们怀疑，是楼下一二楼商铺在装修时擅自改变结构造成的。
“楼下商铺装修，偷偷敲了一块现浇板和两根连系梁。现在主楼墙面有裂缝，是不是楼下装修造成的，房屋质量有没有问题，希望有关部门给我们检测一下，让我们放心。”沈先生说。
主楼墙体有多处裂缝
当天下午，记者来到西洋郑小区2幢进行了实地了解。
沈先生所在的西洋郑小区2幢是西洋郑村民的安置房，大概在2001年整体拆迁，等了10年后，2011年上半年他们拿到了房子。目前，该幢楼有120户，部分业主已入住。
在现场，记者见到了20多名业主，他们纷纷表示要讨说法。由于目前小区还未成立业委会，业主们便临时推选了几名业主代表。
高福志是业主代表之一，他把记者带到裙楼2层顶。记者发现，与裙楼2层顶连接的主楼墙角确实存在多处裂缝，裙楼2层顶也存在一些裂缝。而这些裂缝的出现，让业主们人心惶惶。“我们等了10年才拿到的房子，没住几个月，主楼墙角就出现多条裂缝，大家肯定有担心。”业主陈岳增说，“玉环不是有个小区出现‘楼歪歪’吗，我们怕出现‘楼裂裂’。”
业主怀疑裂缝是楼下商铺擅自改变结构装修所致
裂缝是咋产生的呢？高福志说，交房时没有发现这些裂缝，这些裂缝是在去年12月发现的。
“我们楼下一二层是商铺，去年10月份开始，商铺业主开始装修。”高福志说，一开始业主并没有在意，后来有人发现，楼下商铺业主偷偷敲了一块现浇板和两根连系梁，改变了结构却没有向有关部门报批。与此同时，业主们发现，裙楼和主楼连接的墙角出现了多处裂缝。由此，业主们怀疑，裂缝是楼下商铺装修擅自改变结构所致。于是，去年12月，业主们拨打了96310“城管热线”。高福志说，举报后的第二天，热线工作人员回复，经过调查，该楼存在擅自改变结构装修行为，要求该业主停工，并恢复原状。
可业主们等了一个多月，发现商铺业主仍在装修。“城管部门说，业主已经补办了相关手续，可以继续装修。”高福志说，城管部门还给了业主一份某建筑公司出具的联系单，称商铺装修改变结构对房屋安全不影响。
“先是说擅自改变房屋结构，后来说补办了手续可以继续装修，这让我们越来越担心。”业主们纷纷反映，现在他们不知道裂缝是不是楼下装修造成的，他们的房子到底有没有质量问题，因此，希望有关部门给他们一个说法，让他们放心。
商铺业主称改变结构对房屋安全不影响
随后，记者联系了商铺业主潘先生。潘先生是当地一建筑公司的负责人，他表示，现在装修的商铺是要用来做公司大厅用的。
潘先生承认，在装修时没有报批过相关手续。“我是做建筑的，知道敲掉现浇板和连系梁不会对结构安全产生影响的。”潘先生说，装修敲的是裙楼，不是主楼部分，更加不会产生影响。
“在业主反映问题后，我们也找了一家有资质的单位出具联系单，证明这样装修不会对安全有影响。”潘先生坦言，他是为了减少麻烦，之前没有进行相关手续报批。
对于业主们提出的要求，潘先生表示，他愿意和业主们进行协商，寻找一家有资质的鉴定机构，证明裂缝是否由他们装修产生。“如果是我们的原因，我们愿意进行修复。”
相关部门称目前已叫停装修，并责令相关业主完备手续
27日下午，记者找到了黄岩区建设局。该局建工处主任胡丽萍介绍，她已经了解过西洋郑小区2幢的情况，发现商铺业主存在擅自改变房屋结构装修的行为。
“根据有关规定，装修时要改变房屋结构的，需出具原设计单位联系单，或者其他有资质的建筑设计单位出具联系单，但这必须由原设计单位认可。”胡丽萍说，现在商铺业主出具的联系单并不是原设计单位浙江省建筑设计研究院出具的，因此建工处并不认可。
随后，记者又找到了台州市城市管理行政执法局黄岩分局四中队队长张良。他表示，目前商铺装修工作已被叫停。“我们责令业主完备相关手续，并出具原设计单位联系单。”张良说，年前他们已经发过一次停建通知书，之后允许其恢复装修是因为对方出具了一张联系单。“当时以为这张联系单就是原设计单位出具的，可能工作有疏忽了。”
负责西洋郑小区建设的黄岩商业街区开发建设指挥部负责人张勇军表示，对于商铺业主的行为，先由行政执法局进行处理，该处罚的处罚，然后商铺业主再补办相关手续。“如果需要鉴定的，可以由建设局或指挥部出面，委托有关单位进行鉴定。”张勇军说。
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