浙江在线03月01日讯 最近，网络上有人发帖称：当初37.02亿元被拍下的温州温师院地王，如今置信房产打算19亿元转让。
一石激起千层浪，对于此消息，民间议论纷纷，各种猜测纷至沓来。
温师院地王是个什么项目？置信房产真的要将该地王半价转让吗？近日，带着市民的疑问，记者进行了调查了解。置信房开表态：绝无此事，项目运转一切正常。
置信房开表态：此事不实
据了解，“温师院”项目即温州市鹿城区学院中路原温州师范学院操场地块，占地面积约为38883平方米(折合58.3245亩)，土地用途为住宅。
2010年11月29日下午，该地块挂牌出让，共有3家开发商参与竞拍，分别是苏州华城、中通置业、置信房产，19.5亿元的起拍价在短短不到两个小时内经过33轮缠斗最终被推至37.02亿元，溢价超过90%。
据悉，此次拍卖的土地要求比较苛刻，竞得人须在出让人提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。
曾有国内媒体在对全国28个省份的主要城市地价进行调查统计并绘制“2010年中国地王图”时，对温师院地块定义是—“地王中的最大黑马”。它是2010年全国宅地单价之最，截止到目前仍未被超越。
工地上一片忙碌景象
本月27日下午4时20分许，记者来到温师院地块。站在学院路上，记者远远地就能看到红色字体的“置信原墅”四字案名映入眼帘，目光所及的工地内建筑上都搭着脚手架并覆盖着绿色的防护网，个别楼顶上的大型吊臂在运转中。紧挨学院路的那幢五层建筑已结顶，其上挂着不少红色条幅，内容是恭祝置信原墅1号楼结顶。
“没停工啊，一切都很正常。”在跟工地门卫的搭讪中记者了解，工地今年正月初四初五就有工人在施工，初十就正式开工了。
在出示身份证明后，记者获准进入工地现场。进入现场，除之前记者在外面所看到的那三四幢建筑外，工地之内在建的还有十来幢，都搭有脚手架和绿色防护网，都已建造到四五层的高度。工地内工人众多，一片忙碌景象。
“我是这个月随我父亲被招进来，做杂工。”在工地上，记者拉住一位正在整理木料的工人询问。据他介绍，他名叫陈洋武，21岁，四川人，去年在附近县里打工。
该工地施工单位三箭建设集团有限公司项目负责人刘先生介绍，他之前也听到了社会上传言该地块要打对折转让的消息，感觉非常奇怪，因为工地施工一切都很正常，若要转让，施工单位肯定第一个受影响。
“所有的施工进程都是我安排的，一切都按部就班，置信房产的工程款都能很及时地到位，并没任何拖欠。”刘先生说，地下基建都已完成，现在已转入地面建筑施工，力争今年9月份所有建筑全部结顶。
拿地两年负面传闻不少
“绝无此事，我们从没想过转让，现在没有，以后也不会有。不管那些流言蜚语，我们做好自己的，做出温州一流豪宅，到时候清者自清。”置信房产董事姚汝林表示。
有业内人士称，若按照传言的半折转让，就相当于转让的楼面价才近2万元每平方米，不如市区新近开盘的几个项目的售价(售价一般也在2.5万元每平方米左右)，这些项目地段均不如置信学院路地块优越。
据了解，竞标前，置信房产交付了3.9亿元保证金；中标后，2010年12月20日，置信房产交付了14.7亿元多的土地款；2011年5月27日再次缴清了剩余的土地款尾款；2011年年中进场施工；2011年12月展示厅开放；2011年12月全部完成地下基建部分；另据置信房产工作人员介绍，该项目将于2012年4月公开样板房；2012年8月项目现场实景样板房开放；项目预计2012年9月全部结顶。
“树大招风嘛，负面传闻总是有的。”置信房产的一名工作人员无奈地说。据她介绍，拿地不久就有人说他们拿不出钱，要退地，结果首期土地款他们提前十天就交了，然后又有人说，他们付不出尾款，结果他们提前三天付清了尾款。
去年，有人在网络上发布信息称“置信广场老板打赌输了80亿元，也要跑路了”，此消息一出，置信房产董事长陈建静的电话几乎被打爆，最终不堪其扰向警方报案，以证清白。后经警方查证，发布该信息的是市区人高某，待业在家，只是在一次不经意间听朋友说起，便发布到网络上以博取网民关注。警方最后对高某作出治安拘留处罚决定。
有市民认为，去年，置信原墅项目工程进展一直惊人地快，今年初感觉施工有点变慢了，可能就是因此出现了要转让项目的传言。置信房产有关负责人表示，的确在施工速度上出现了这样的情况，但这并非社会上传的资金问题，而是由客观原因造成。其一是工地缺工人，因为恰逢春节，民工返乡，而今年民工回来都比往年要晚；其二是春节之后天气情况一直不好，多雨天，这给施工带来很大难度。随着民工返回和天气的好转，预定的施工进程应该不会有延误。
来源：温州都市报
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