浙江在线03月06日讯 这几天，一条关于“四大行率先松绑首套房贷款利率”的消息，在微博上传得沸沸扬扬。特别是很多准备购房的市民，对此更是十分关注。首套房贷利率真的发生了变化？3月5日，记者以购房者身份咨询市区多家商业银行，结果发现，与上月相比，不少银行对首套房贷政策确实有了调整。
给出基准利率的银行多了
“上个月，我向多家银行了解首套房贷的利率时，绝大多数银行表示，利率肯定要上浮，不上浮的屈指可数，而这两天，我又了解了一下，发现利率不上浮的银行明显多了。”购房者小魏说。
打算近期购买婚房的周先生，在向银行咨询房贷政策时，也有这样的感受。他说，年初的时候，尽管银行表示房贷指标多了，房贷会好办一些，但在首付和利率上没有商量的余地，特别是利率，一定要上浮。而眼下，银行表示可以按基准利率来办，这样的银行还不止一家。
房贷利率的变化，一定程度上可以反映房贷政策的“微调”。现在的首套房贷政策，真是出现了“松绑”现象吗？3月5日，多家商业银行办理房贷的工作人员证实，这些说法并非“空穴来风”。
“我们对首套房的政策是，首付三成，利率执行基准利率。”市区一家国有商业银行的工作人员说。而在上个月，这家银行的政策还是首付四成，利率上浮10%。
另一家股份制商业银行办理房贷的工作人员表示，尽管他们对首套房的首付要求依然是不低于四成，但在利率上，有了回旋的余地。“上个月，我们要求上浮10%，现在，如果客户资信条件好，可以按基准利率办。”
3月5日，记者咨询了七八家银行，除了两家银行表示还在等通知外，其他银行都表示，现在首套房的利率都能按基准利率来执行。
未来首套房贷政策还会优惠？
银行对首套房贷“松绑”，让人联想到此前央行出台的有关政策。央行曾要求，商业银行“继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求”。
不久后，又有消息称，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。
“现在很多银行对首套房贷政策进行调整，与这些原因确实有很大关系。”一位不愿意透露姓名的业内人士说，上面有政策要求，下级银行自然会按照政策办事。
当然，这可能不是全部原因。有消息灵通人士称，由于国家对楼市调控的政策并没有放松，所以也影响到房地产市场的成交状况，很多地方的楼市成交不太理想，一定程度上影响了银行房贷的业务量，适当调整首套房贷政策就成为吸引客户的策略之一。
“去年由于资金紧张等原因，所以很多银行调整了首套房贷款的首付和利率，而今年，随着银行信贷额度的增加，相应的房贷政策自然会发生变化。”业内人士说，如果未来资金流动性进一步放宽，首套房贷有可能还会出现优惠利率。
来源：天天商报
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