浙江在线03月13日讯 物业公司换了，以前没交的物业费是不是就可以不了了之了？
这几天，金华市区东方明珠部分业主先后收到这样一条短信：“往年物业费未及时交纳的业主，请于3月15日之前与我司唐经理联系，如15日之前仍未与我司联系协商的，我司将通过法律途径解决。”
发短信的正是今年1月已撤离该小区的前物管：绿城物业。
前物管发来催缴短信
刚住进东方明珠小区不久的吴女士，昨天也收到了上述短信，因为去年她家没有交过物业费。吴女士告诉记者，她的房子是2010年二手买来的，当年她主动交过物业费。去年，她也想主动交纳的，但在装修期间她碰上了好几件与物业有关的头疼事。比如，小区在重新粉刷外墙时，把她家新铺的青砖搞得一塌糊涂；附房里的水管漏水也没人修理。因此，她就没有去交钱。
虽然不交有不交的理由，不过收到短信后，吴女士还是担心，被告到法院会不会很麻烦？
这两天，东方明珠小区的业主QQ群里，对此事的讨论十分火暴，一些业主跟吴女士一样表示担心；也有少数业主说，管他呢，我就是不交。
物业费收缴率仅五成
据了解，东方明珠小区是金华市区最早引进外来高层次物业公司的楼盘之一，早在2004年年底交付时，就由杭州绿城物业进行管理服务。不过，在7年后的今年1月，绿城物业却因严重亏损最终退出了该小区。
在这7年间，很多业主因种种原因未及时交纳物业费。据绿城物业金华分公司一唐姓负责人介绍，历年来，该小区的物业费只能收到五成左右，有近一半的人或联系不上，或以种种理由拒交物业费，其中入住率低是一个重要因素。
这个位于金东新区档次并不算低的住宅小区，近年来入住率提升非常缓慢，1300多户人家，如今只入住了500户左右。
对那些长期无人居住的房屋，物业公司十分无奈。许多业主自从领了钥匙之后，就从未露面过；部分业主虽然能联系上，却以不在金华或未入住等为由，不交物业费；还有一些房屋因频繁交易业主已经换了好几任，物业公司根本搞不清该找谁收钱。
据唐姓负责人称，该小区从2005年开始不交物业费者就多达四五十户。
除此之外，已入住的业主中，也有部分因一些琐碎的矛盾，一年或几年不交物业费，上述的吴女士就属这一类。
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