“500多套房子有3000多组意向客户，现在买房又要像当年那样托熟人、找关系，一房难求。”昨天，位于城东新城的滨江·曙光之城开盘，首期200多套房源“日光”，现场挤满了买到房以及想买房的购房者。此次曙光之城精装修房源均价19600元/平方米、毛坯房源均价15060元/平方米的定价被业内人士称作跳空低开，价格水平被指回到了2008年，让整个城东新城板块房价再次触底。而这还仅仅是昨天在杭州发生的降价案例之一，继前天温总理一番“房价还远远没有回到合理价位”的言论后，昨日杭州多个板块价格继续下滑，杭州房价体系整体面临重塑。
楼市以价换量迎来小阳春
总理定调，调控不放松
春节过后，在多个楼盘降价销售的情况下，杭州楼市逐渐解冻，尤其是2月下旬至今，整个市场甚至有些小阳春的气息，一手房成交量连续几周上涨，仅上周杭州商品房成交量就达1610套，二手房的温度也在持续上升，上周日均成交49套，与冰冻时期常常“吃白果”不可同日而语。与此同时，“日光”、“夜光”等词汇也在龙年的杭州楼市频频出现，从龙湖·滟澜山的少量推盘“日光”到中海·寰宇天下450多套房源一夜清光，在开发商的降价策略促动下，刚性需求被释放，有人甚至认为这就是市场回暖、调控渐松的信号。
但前天国务院总理温家宝对房地产市场发展提出的几个观点再度为未来走势定调：房价还要继续回归，调控不放松。温总理明确表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。不少以为成交放量接着可能价格回升的人也绝了念头，在接下来的日子里，降价还将是主旋律，一时间，响应总理号召的降价举措不断。
曙光之城跳空低开“日光”
城东新城重新定位
昨天曙光之城的热销应该是在人们意料之中的。早在上周曙光之城公布首批房源价格后，243套房源就已基本被意向客户选走。据了解，曙光之城首次推出了5、8、11号楼243套房源，其中5、8号楼为精装修房源，均价19600元/平方米，11号楼毛坯销售，均价15060元/平方米，相比周边25000-27000元/平方米的精装价格做了一次断层式降价，只是市场反响如此热烈让开发商都多少有些意外。
昨天虽然下起了大雨，但是在开盘现场，记者发现还是挤满了购房者，售楼处外面更是停了浙C、浙J等外地牌照的车，这样的购房场景像是回到了2009年。“我得到消息是说明天开盘的，原本想着早一天来就能定到房子，没想到早上一来就没有房源了。”在现场来自金华的张女士如是说。对于这次没选到房源，张女士表示有点可惜，而据她说，目前二期房源也已经预约完了。“这真的奇怪了，拿着钱来都买不到房子。”张女士抱怨道。“12684元/平方米的楼面价摆在那里，可以说滨江这次是在亏本销售了。”对于曙光之城的定价，许多业内人士都认为可以出手了，所以记者在现场也看到了不少房产界人士跃跃欲试。
据开发商称，此次推出的首期房源当天全部售罄，“第二、三批房源马上要加推了，均价跟一期房源持平，房源主要是1、6、12、14号楼，目前第二批房源已经预约一空了。”
“曙光之城很可能会以这样的价格策略实现快速去化、快速清盘。”有业内人士如此判断。这对于城东新城的房价来说，无疑是一个重新定位的举动。要知道，城东新城当时定位的板块档次一直向钱江新城靠拢，所以无论是早已开盘的万科·草庄还是现在开盘的曙光之城，开发商的初衷都是做高端产品，所以草庄一直以精装大户型或者90方一居室的设计示人，而曙光之城宣传的堪比城市之星的精装修也足见其高端定位。如今，曙光之城跳空降价，无疑宣称城东新城还是要先迎合刚需、改需。
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