一手房环比微降 二手房低位徘徊
金华房价可能正走在“U字形”底部 宏观调控不放松
2012年03月19日 16:24:21
浙江在线03月19日讯 3月18日上午，国家统计局公布了今年2月份全国70个大中城市房地产价格变动情况，金华一手房价环比继续下跌，而二手房价只有去年同期的九五折左右。 根据统计数据显示，2月份金华新建商品住宅价格环比指数已连续3个月微幅回落，降幅为0.1%，而同比涨幅为0.8%，接近去年同期的水平。2月份市区二手房价指数不仅已是自去年以来的连续9个月下跌，更是只有去年同期房价水平的95.3%，差不多只有九五折的水平。
中国房地产百城价格指数也是业界经常参考的另一个房价指标，据本月初发布的全样本调查数据显示，今年2月金华住宅均价为7911元/平方米，环比今年1月份的8017元/平方米，下降1.32%。同比2011年2月的8006元/平方米，下降1.12%。这两个降幅，都要大于国家统计局房价指数中金华的降幅，但1%多的降幅反映在现实中，不过是每平方米10000元的房价降了100元，实在是微乎其微，在已经抛出降价优惠的市区楼盘，实际降价幅度要远超过这一数字。
金华市房地产业内人士叶某认为，从房价下降的城市数量和降价幅度来看，此轮宏观调控都已经收到了效果。但温总理在记者会上表态，宏观调控不能放松，而且一些城市“房价远未回归到合理价位”。因此市场上除了对首套刚需置业群体有定向的政策放松，比如首付和利率调低等，其他基本上处于调控行情之内，乐观地说，现在的房价有可能是走在“U字形”的底部，但也要密切注意是否有变盘的可能。
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