浙江在线03月21日讯 从几年前的一个楼盘，到现在的10处楼盘，中心镇楼盘开发成为东阳房产的一种新趋势。这两年，到中心镇买房，成为不少东阳人的选择。
□现象一
方便就学和工作
农历正月十六，位于东阳巍山镇的“渼沙家园”开盘。该楼盘高8层，共32套房，每平方米价格从3680~3980元不等，一开盘就被抢光了。
在东阳怀鲁小学任教的何老师“抢”到了一套房。她说，老家在巍山镇附近，老家房子有些破旧，重新建造费钱又费力，不如买一套新的。“新房买在镇上，既能照顾到父母，资金也在能力支付范围之内。”何老师说。
“渼沙家园”的购房者中，在巍山镇或附近乡镇单位上班人员占20%，打工者占30%。“许多人是为方便孩子就学买房。”项目负责人马朝阳告诉记者，这样的比例占40%~50%。
类似现象，同样出现在位于六石街道的“东方锦绣”小区。虽然该小区房价为每平方米6500元左右，但销售情况一样乐观。购房者中80%的人是冲着小区附近的学校去的，还有一部分是长辈给子女结婚准备的新房。
□现象二
刚需投资两不误
几年前，在东阳上班的小萍就与丈夫在横店翡翠苑买了一套房子。她说，当时赶着结婚，手头资金有点紧。在东阳城里买房有些困难，两人就想到去横店购房，“横店的功能配套设施、居住环境不错，离东阳城区也很方便。”
曾在东阳某事业单位上班的朱先生，去年在横店购置了一套房。他说，虽然大多时间居住在城里，但看到横店的发展形势，购房也是一项投资。
他们两人的购房需求，道出了大多数在横店购房者的需求。
进入横店镇，首先看到的是正在建设中的“同乐苑”小区。它的目标群体定位是“新横店人”。目前，在横店登记在册的外来人口有7.2万人。项目负责人吕剑说，虽然目前横店的房价在每平方米5000元以上，但不论是“横漂”，还是在横店经商的生意人，只要在横店工作5年以上，大部分都付得起首付，买得起房子。
作为中小城市培育试点，横店这几年的发展不亚于东阳城区的发展速度。“玫瑰星城”、“南江壹号”、“同乐苑”等，横店有多处房产正在开发。
吕剑说，横店是马宅、湖溪、千祥、磐安等地前往东阳的必经之地，从目前达成意向的购房者群体看，良好的地理位置和适宜的房价是吸引力所在，“购房者有刚性需求，也有投资者”。
花最少的钱
过城里人的生活
记者从东阳市房管局了解到，目前东阳共有10处房产在开发。这些楼盘距东阳城区的车程在30分钟之内，而六石街道距离东阳的车程只有15分钟。
随着城乡一体化的推进，城镇化建设的脚步加快，横店、南马、巍山等中心镇经济发展较快，配套设施越来越完善。小学、初中、高中，一条龙的就学环境是最大的吸引力。
采访中，不少人给记者算了一笔账：按照现在的房价，在城区买房至少要八九十万元，首付至少需要二三十万元；而选择在中心镇购房，城区房的首付款已够在镇上买一套房了。
据悉，这些中心镇楼盘，高的有29层，最低的也有8层。“中心镇交通四通八达，配套设施齐全，生活成本较低。”马朝阳说，花最少的钱，过城里人的生活，何乐而不为？
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