浙江在线03月23日讯 每年2、3月份，是义乌房屋租赁市场的旺季。记者3月22日走访义乌城区多个小区发现，市场周边小区房租呈现普涨之势，单间、一室一厅、两室一厅等小面积出租房均有上涨，有房东甚至一下子将房租提高了1/3。在高租金下，一些租户不得不另觅房源。义乌城区的房租因地理位置、房屋新旧等原因，相差甚大，大家不妨多挑挑，选个折中方案。
高租金吓跑4年老租户
“今年涨得太多，没办法接受，我准备换个小区了。”市民钱先生是一名普通上班族，考虑离上班地方较近，工作4年来一直在义乌长春小区租房。前段时间，房东打电话告诉他年租金要涨到12000元。
2008年来义乌工作时，钱先生在国际商贸城附近的长春小区租了一室一厅。三楼的房间，面积二三十平方米，背阳，年租金为9000元，一年一结。几年下来，房东没有上调租金。不过，每年收租金时，她都要抱怨一番，比如“要是租给其他人肯定不止这个价”等。
不过今年房东没这么好商量了，房子租期到期前几天，对方就一个劲儿地打电话：“三楼的房子很抢手，如果你要继续租的话，年租金得付12000元。”
钱先生听了一愣，去年才9000元，今年一下子涨了1/3。“涨1000元我可以接受，涨3000元实在太多了。”他说，毕竟住了4年了，有好多家具，而且离单位也近。见房东不愿妥协，钱先生索性搬了出来。
市场周边小区房租普涨
不续租后，钱先生在长春小区其他地方找了几处房源，发现一室一厅的户型年租金均在1万元以上，有些位置好、面积稍大的甚至需要13000元以上。
近日，记者走访了长春小区、福田小区等多个市场周边的小区，发现租金较往年上涨不少。在长春二区公共信息栏前挑选租赁信息的陈先生告诉记者，去年该小区内一室一厅的月租约为700元，一年下来也就8400元左右。不过，今年9000元/年以下甚至10000元/年以下的一室一厅已不多了。
春节后不久，原先在市场经商的杨女士，将店面搬到了市场外的福田小区。为了工作和生活方便，她和丈夫决定将房子租在同一个小区。不过，她问了好几个房东，发现二室一厅的年租金大约在20000~25000元，比原先高出四五千元。
“大家都涨了，我也跟着涨。”福田小区一名楼姓房东介绍，去年他家60平方米的二室一厅年租金在18000元左右，今年涨到了21000元。
义乌近几年外来人员逐渐增多，房屋租赁需求很大，春节后房租均有一定幅度上涨，市场周边小区的房租涨幅尤为明显。
避开繁华地段可节省房租
在义乌稠州论坛上，网友“happyccyy”发了个帖子《想换个地方租房，大家来晒下自己的房租》。她说自己住在义乌北苑街道星火马村，单间带厨卫4100元/年，加个热水器150元/年。但她仍然觉得贵，不知道有没有更便宜的地方。随后网友纷纷跟帖，并报了自己小区的租金：下王新村单间需5000元/年左右；北苑两居室在11000元/年左右；义乌城北路上的大塘下村，二室一厅约12000元/年……这些离市场较远的小区，年租金比国际商贸城周边小区便宜不少。
“我打算搬到下王新村，那边一室一厅年租金8500元。”钱先生说，虽然上班路程多了几公里，但是租金省下了3500元，足够一年的油费或打车费了。
不过，在决定搬到下王新村时，钱先生可没少花时间对比。在综合考虑上班距离、交通费用、房租成本后，他选择了这个折中方案：上班时间不超过半小时，自己有车交通也方便，还可以省下不少房租费。
据了解，一些地段好、离市场近的小区房租普遍较高。不过，如果租户避开繁华地段，房租或可节省两三成。比如，老火车站附近的几个小区，城郊部分刚完成旧村改造的小区，租金都比市场周边小区便宜好几成，大家不妨去看看。
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