制图/梁津铭
浙江在线03月27日讯 近日，一位不愿透露姓名的金华读者打进本报《浙中城事》热线0579-89111111：江南“青城雅居”楼盘有几户一楼的业主装修时“乱来”，在图纸上明明是底层的储藏室，却被改造成了客厅，单层的房子立马变成了复式。我们一些业主已经联名向城管部门投诉了。
记者核实：昨天，记者联系了金华市城市管理行政执法局开发区分局，经确认，该局的确在前不久收到了“广天·青城雅居”20位业主的联名投诉。目前，开发区行政执法局已立案处理此事。
只是，那些被投诉的业主也大喊冤枉，“买房的时候开发商说一楼是复式的，我当时也是当复式来买的，凭啥不能当复式来装修呢？”
那么，这个贮藏室变客厅的把戏，“猫腻”究竟在哪里呢？
现场
贮藏室是怎么变成客厅的
“广天·青城雅居”位于永康街和安文路交叉口，被投诉的，是小区北侧12#、15#、16#、17#、18#等5幢房子的一楼业主。
在记者拿到的这五幢楼的规划设计图纸上，这些楼房都是5层，顶层有阁楼，底层设计为贮藏室和附房。贮藏室在底层的南侧，附房在北侧，中间用架空层隔开，规划层高为2.18米。
另外，图纸上还清楚地标明，贮藏室和附房的地面要比小区地面高出60厘米，使用三级台阶连接。然而，在小区现场这几幢楼房前，我们并没有看到图纸上画出的三级台阶。贮藏室的门在设计中要高出地面60厘米，但实际上，三级台阶没有之后，那扇门直接“降”了下来，下沿与地面齐平。
在其中一户尚未“改造”的房子里，记者发现这房子有点“畸形”：贮藏室的门打开后，开发商居然建了一个两三平方米的水泥平台挡在门口。平台高约50厘米，想要进门得像刘翔一样跨过去。
有几户人家已经装修得差不多了，无一例外，都是把那个平台挖去了。于是，整间贮藏室层高变成了2.68米，和正常房间一样了。贮藏室与一楼是打通的，只需再建一个楼梯，这样一来，原本只是单层的房子，立即变成了复式，而贮藏室也摇身一变成了客厅。
记者了解到，那个看上去像水泥的平台，里面其实铺满沙子，挖起来非常容易。
业主：买房的时候，沙盘模型上就是复式的
一户房子已经装修得差不多的业主对记者说，当时买房子的时候，开发商就称一楼的房子都是复式的，“开发商和我说，装修的时候只需将那个平台敲掉就行了。”
“买房的时候，在售楼处的沙盘上看到的模型，我这套房子也是复式的。”这位业主说，当时房子是按“120平方米+80平方米、总价150万元”买的，“后来我也听说，房子验收时没通过，开发商又加建了那个平台，这才通过的，哪知道这里面原来有这么多名堂。”
这位业主说，早知道这房子不是复式的，怎么也不会买，“采光差，噪音大，价格也不比楼上便宜多少。”
城管：开发商涉嫌超规划建设，将提请规划部门技术认定
记者昨天联系金华市城市管理行政执法局开发区分局，该局在前不久也已经收到了“广天·青城雅居”20位业主针对此事的联名投诉，目前执法局已立案处理此事。
开发区执法分局机动中队队长方惠俊告诉记者，行政执法部门已经开过碰头会，对建设是否属于违章进行认定。
在会上，市行政执法局法规处负责人李国建曾明确表示：“按照目前的笔录和图纸，广天，即青城雅居的开发商没有按照规划部门核定的图纸施工建设，事实是清楚的；规划部门的竣工验收报告对这块也没有进行表述和认定，这也是事实。”
至于违反规划的程度，李国建表示接下来将提请规划部门做专业的技术认定。方惠俊也告诉记者，具体处理办法要看规划部门的认定结果再定。
开发商：楼盘完工后已通过相关部门验收
在金华市城市管理行政执法局，记者看到了一份“广天·青城雅居”的开发商——金华市广天房地产开发有限公司向开发区管委会、市规划局、市建设局和市行政执法局出具的意见反馈书。根据反馈材料，开发商称，“项目的规划方案经过规划局审批通过，工程完工后，也已经通过规划、消防等相关部门最终验收。”
然而，在一份笔录中，开发商方面一位姓周的负责人承认：“规划审批附房高度为2.18米。在建设过程当中12#、15#、16#、17#、18#楼附房结构进行改变，实际建设情况为：北侧附房高度为2.18米，南侧储藏室、架空层附房地面整体下降约50厘米，其中又将储藏室地面用砖块、沙子叠高了50厘米。”同时，该负责人承认，以上这些更改“没有经过审批”。
记者手记
很显然，在最终的调查处理结果出来之前，“青城雅居”的几户一楼业主肯定不能再按“复式”装修自己的房子了。虽然有些委屈，但只能接受事实。
金华市行政执法局相关负责人对记者说，在他看来，开发商之所以没有按复式的户型去审批，而是拿层高小于2.2米的附房去审批，很有可能是为了减少手续，也有可能是为了少交钱，“总之，是打了个擦边球。”
这位负责人提醒说，在购房过程中，如果遇到底层送车库、顶层送阁楼，或者可以改造户型、附送花园之类的，都要多长个心眼。很有可能，在户型改造时是违规的，附送的花园也有可能因影响绿化，也是违规的，“最好拿着图纸看一看，吃不准的可咨询相关部门。”
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