浙江在线03月28日讯 据记者了解,现在月租金在五六千元以上的房子,能占据温州市区中介所介绍成交量的三成多。
即将结婚的贾小姐和男友,日前在市中心某大厦租了一套140多平方米的精装修豪华套房,月租金5800元,租期半年,打算作婚房用。贾小姐称,自己和男友都是温州市区人,没有买房,虽然婚房设在男友的父母家,但不想一结婚就和父母一起住,又没有购买新房意愿,所以两人一合计就转向了租赁市场,打算在外面租一段时间,然后再搬回父母家住。
“最近像贾小姐这样的租婚房的客户,还真不是个例。”市区专门从事房屋租赁业务的中介公司如家房产总店店长泮乔信说,“这个月,我就已经介绍成功三四套,而2月份也有两套。”
根据泮乔信的经验,对于多数用来准备做婚房的租房者来说,都愿意选择月租金在4000至6000元的出租房。“这些房子无论是装修、新旧、面积、小区都比较好,比较符合结婚时用。”不过,泮乔信也说,“这些租房客的租期都不会很长,一般是三个月到半年。毕竟价格有些高,他们通常会在到期后选择租金稍微低的房子租住。”
事实上,除了无房族用来当婚房之外,还有一些其他客户也是精装修高价房的客户,包括那些有房的人。温州日出房产咨询有限公司的一位经理告诉记者说,有些客户虽然房子已买好,可交付和装修的档期赶不上,只能租套婚房来应急。最近,他们就介绍过一起因妻子怀孕了,不放心住在新装修的新房里,就在外面暂时租房结婚的。
另据一些房产中介介绍,市区高端住宅最大的客户群体,主要是由学区房附近的陪读族、高档小区的结婚租房、临时改善居住条件的租房以及“小三族”这四块组成。据多家房产中介提供数据显示,市区目前在出租的高端房源有四千多套,正在挂牌出租的有800多套。今年因为经济不大景气,市场房源比往年多,价格有小幅度下降。“房源多起来,租户可选择的余地多,除了租金以外、付款方式、押金等都可以适当地进行交谈。像去年基本都是要求年付,今年很多可以半年付。”泮乔信说。
月租金五千是什么概念呢?记者3月27日从建行温州分行了解,该行住房按揭中最大客户群月供在4000多元至5000多元。也就是说,比买房还贷的月供还要贵。
500元以下的房租占总额七成以上
谁住没有厨房的房子?
据鹿城区统计局近日公布的抽样数据显示,鹿城区租赁住房月租金1500元以下的占租房者的95.2%。这份抽样数据显示,在入户调查的4万户中(包括本地人和外来务工人员),租赁住房的比例高达45.3%。从月租金来看,200元以下38.5%,200~500元35.7%,两者合计占74.2%。月租金500至1000元占11.9%,1000至1500元9.1%,1500元以上的仅占4.8%。调查显示,租住户中,没有厕所设施的比例为14%、没有厨房的21%、没有洗澡设施的33%。
记者走访租赁市场发现,目前温州市区七八十平方米的老房子(如水心上陡门一带)租金多在1500至2000元/月左右。
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