浙江在线03月29日讯 如果放在一个行业的历史进程中来看，现在的楼市肯定处在一个非常时期。经历1年多的严厉调控，楼市步入深度调整期。与此同时，一些正常的和非正常的现象，也随着楼市深度调整而出现。
开发商雇用“群众演员”烘托气氛、销售员带客户进咖啡馆谈生意、为躲老业主异地秘密开盘、一边公开说要涨价一边却偷偷降价……种种乱象似乎说明楼市乱世已经到来。
大乱之后，方有大治。或许目前楼市出现的种种乱象，是这个行业发展到一定历史阶段的必然。而这些乱象，多年以后将会成为这个时代的印记。抱着这样的心态来看待这些事，我们看到的或许是一幕幕幽默剧。
怪象一
买房去咖啡馆接头
现场到处是保安
楼盘的降价让一些老业主的情绪难以接受，为了避免跟他们冲突，一些楼盘不得不通过很隐秘的方式开盘，甚至有的时候连开发商自己，都要在开盘几个小时之前，才知道最终的开盘时间和开盘地点。
购房者小叶向记者描述了最近一次很特殊的买房经历：
3月初的某天中午，我的手机上收到了下沙某楼盘的短信，称晚上就要开盘。短信写得很诱人，说一到现场就有惊喜，开盘价格很优惠等等。因为楼盘在地铁口，妹妹最近又想买一套地铁房，我就打算带她去看看。
打电话过去，想大致了解一下情况。因为这个楼盘我很早就关注过，但是一直没去现场看过，怕时间太急，晚上决定不下来。接电话的置业顾问很热情，说楼盘晚上要开盘，你来就是了，我们的房子你应该会喜欢的。
等到妹妹下班，我们就开车去了现场。楼盘还是比较好找的，马上就到了售楼处。我们想今天晚上开盘，那现场肯定人很多。但是一进去就觉得不对，已经五六点钟了，售楼处空空荡荡的还是没什么人，一些人还三三两两地往外走，根本不像开盘的样子。
我们想先看一下样板房，结果发现已经被砸掉了。看到沙盘还在，我们就拉了一位销售人员帮我们介绍一下。对方也显得很心不在焉，说要不这样，你先留个电话号码，要么下次再来看，他说我们要出去了，再具体联系好了。
我们觉得被忽悠了！是你们自己发短信叫我们过来看房的，来了又把我们支走，什么意思啊？就问他们：“你们是要去干嘛呢？”
对方的回答让我们很意外。他说：“不好意思，我们要赶去开盘了。”
“我们就是来买房的啊！难道你们开盘不在这里？”
对方露出恍然大悟的神情。他问我们有没有交过定金，当知道没有时，他说，那到现场去交也来得及的。他让我们开着车，跟着他们一起走。
本来以为就在附近，没想到七拐八拐的，车子开了差不多10分钟，才到了开盘现场，原来是一个咖啡馆。
一下车，我们就看到门口一排一排的都是保安，一个个膀宽腰粗的，处于高度警备状态，很是吓人。妹妹还是第一次见到这种场面，说这是要干嘛，怎么买个房还要这样。我跟她开玩笑，这么大阵势，说明今天的开盘价格会很便宜，说不定你今天可以捡个大便宜回去。
这时，带我们过去的销售人员说，要交三万元意向金，才能进去，不过不买房，这些钱可以退还。妹妹有些犹豫，说连样板房都没看过，房子在哪一幢都不知道，怎么就要交钱了呢？我说来都来了，不管三七二十一，肯定要进去看一看的。现场刷了3万元，我们被允许进场了。
手臂上贴个号码，脖子上挂个牌子，我们穿过一条很狭长的通道，走进去。两边还是身材魁梧的保安。那种场景让我突然想起警匪片中，黑道人物交易的时候，两边都是荷枪实弹的保镖，说实话，感觉很是刺激。里面是一个小会场，已经布置好了，现场大概有100多人。主持人宣布规则，开始摇号，摇完号就开始到后场选房。这个楼盘的销售人员真是厉害，将我们拉到房源销控表前面，问要多少价位的，哪套房源，一次性付款还是按揭，然后很快就把首付多少、按揭多少算出来了，整个过程5分钟。我跟妹妹当时都懵了，整个过程也实在是太快了。
说实话，我也买过很多次房子，但这次的买房经历给我留下了最深刻的印象，整个过程实在太怪异了，搞得跟地下党接头似的，太神秘了。
怪象二
售楼处空空荡荡
开盘地点改到郊外厂房
最近一个闲林楼盘开盘了，不过开盘地点不在售楼处，而是距离楼盘遥远的临平，而其目的是为了躲开老业主，搞得就像一出谍战片。
这个闲林楼盘因为大幅降价，近期深受老业主困扰。如何不让新推房源销售受影响，这是开发商必须考虑的问题。
开盘地点放在售楼处，这原本是多数开发商的首选，不过因为怕老业主上门，现在很少有开发商这样做了。如果客户人数比较多，开盘地点安排到酒店，也不失是一种选择。不过这家开发商此次做出的举动，却令人始料未及，开盘地点放在了临平的一个厂房里，可谓闻所未闻。
“事先不知道前往何方，大巴上了绕城，这时候只知道肯定要出杭州，没想到最后下车一看是临平，地点竟然是一家工厂的厂房。”一位客户事后如是描述当时前往开盘现场的情景。更有人以武侠小说的文体描述这次开盘行为：开发商秘密组织了400多名已付了5000元意向金的客户，专门用大巴拉到临平，在一个不知道哪个角落的厂房里，趁着夜色秘密开盘。
开发商的心情完全可以理解，现在的信息发达，一旦开盘时间和地点确定之后，很容易就被老业主知道，开盘现场就会遭到老业主围攻。这样的教训，在杭州已经很多了。但是把开盘地点选在厂房里，如此之绝还是首次。
在网上，“防火防盗防老业主”这句话流传甚广。一提起老业主，开发商的神经就会绷紧，记者也曾亲身领教开发商是如何对老业主严防死守的。
本月初，滨江一楼盘即将开盘。开发商事先对外宣称将大幅降价，已经引起老业主高度关注。开盘当天下午，记者以购房者的名义前往该楼盘售楼处，向销售员了解开盘时间和地点，对方表示尚未接到通知。当天下午5时许，也就在记者离开售楼处不久，突然接到了销售员的电话通知，晚上7时在某酒店选房，而且还必须核对身份之后才能入场。此时离选房开始尚不到2小时，老业主很难在这么短的时间内组织起来。事后只有少数几位消息灵通的老业主赶到了选房现场，没有对选房现场造成冲击。
还是这个楼盘，3月27日上午记者途经此地进入售楼处一看，除了前台接待之外，没有一名销售员。“都出去跟客户签合同了。”前台接待如是解释。售楼处已经名不副实，销售员也都明白待在这里是卖不了房的。
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