浙江在线04月05日讯 持续调控使得不少楼盘被迫变成现房销售，而对于购房者来说，行情动荡时购买现房的风险也要更小，那么，杭州楼市有多少现房和准现房可售？
据有关机构粗略统计，2012年杭州预计将有近60个楼盘、共约2.9万套房源交付,其中有大量的现房可买。而本报记者也在采访中发现，今年是杭州楼市交付大年，而九堡、下沙、市中心、西溪、城东新城、丁桥等板块，更是最为热门的交付区域。
九堡沿江板块配套日趋完善
对于九堡板块来说，今年称得上是名副其实的交付大年。特别是九堡沿江板块的几个楼盘，都多少有些交付房源。
比如，该板块建设进度最快的楼盘为绿城丽江公寓，该楼盘的北区部分已经于2009年年底交付，而今年10月底，该楼盘的南区精装修房源，也即将全部交付。该批房源均为160平方米以上的大户型，包括300多平方米的一线临江高层平层官邸，这也是绿城在高层公寓里第一次尝试做十字圆厅的平层官邸，届时会给业主带来怎么样的居住感受，非常令人期待。
此外，悦麒美寓东区也将于今年6月30日前交付，西区则是在2013年12月31日前交付。郡原相江公寓虽然整体楼盘交付还有一段时间，但其最早开盘的1、2号楼也即将于今年6月交付。此外，宋都阳光国际也分1月、4月两次交付房源。
目前，九堡下沙大道以北区块，因为红苹果、泊林公寓、左邻右舍、领寓等楼盘的交付，所以生活氛围日益浓郁，而沿江区块则相对欠缺。不过随着交付高峰来临，人气增加，加上九堡大桥、沿江大道等的即将通车，以及周边小学的建成和公交总站的即将开建，配套将有所改善。购房者也会对这个区域更多一些了解。
此外，九堡的华鸿罗兰春天和大家多立方，也将在今年下半年交付部分房源。
下沙金沙湖是热点
作为一个热门区域，这几年下沙无论在供应还是交付方面，都是急先锋。今年，下沙的金沙湖及邻近板块，无疑是交付重地。
比如该板块的德信早城，即将在今年10月份交付一批房源。而名城湖左岸，也即将于今年年底整体交付。其中，前者是金沙湖开发最早的楼盘之一，目前只剩50多套房源，几近清盘。而后者还剩190多套房源，主力户型为89—139平方米的“墅式公馆”，在售均价约15500元/平方米。
距离该板块不远的东海柠檬郡，也将于今年年底交付一批房源，目前也还有部分房源可售。距离下沙物美比较近的盛泰名都中心也将于5月底交付，配套好是其优势。而下沙沿江板块的世茂首府，今年也将继续交付。
西溪实景比拼成流行
3月31日，西溪楼盘溪上玫瑰园样板组团喷泉灵动，花朵鲜妍，全石材的法式华宅轩昂壮丽，漫步其中，仿佛置身于一幅经典油画里，这是其澜溪苑、香榭苑两个组团交付的现场，这也预示着该楼盘大一期全部交付。
对于这个楼盘的意向客户来说，参观已交付组团的好处在于，可以真正感受到今后自己购买楼盘的生活。据了解，该楼盘目前在售的依云苑法式排屋组团，面积450-620平方米，除赠送180-310平方米左右地下空间，还赠送50-360平方米精装修私家使用庭院。另外楼盘还赠送定制式无机房电梯，每户配置三车位，檐廊加宽至2.7米，在交付组团基础上作了更大提升。
此外，该板块的西溪天堂悦居、西溪蝶园二期、雅戈尔西溪晴雪、坤和西溪里、宏厦香洲里等楼盘，也即将迎来交付。综合分析这些楼盘，大多为品牌开发商打造，定位高端，以低密度物业为主，不少可享受到西溪湿地的原生态自然环境，面向改善型客户，是他们共同的特点。事实上，这些楼盘的意向客户受限购限贷政策比较明显，他们对资金的敏感度相对比较低，对品质要求比较高。想要打动这部分客户的心，现房比拼无疑也是一种方式。
闲林、老余杭大盘持续交付
闲林多大盘，这就使得该区块的楼盘，处于持续的交付之中。今年，这个区域交付的大盘包括西溪山庄、绿城桃花源等，前者占地面积达到2000亩，去年曾经针对其高层组团东方苑，推出了一场团购活动。这批房源分88平方米复式和137平方米平层两种户型，其中复式11000元/平方米起卖，但如果团购满400人，价格将会降至8500元/平方米。当时曾经在楼市中掀起过一股热潮，不过这个价格在现在的行情下是否还有优势，有待市场检验。当然，在几次交付后，整个小区的环境营造还是不错的。
此外中港金岸提香、金顺锦绣时代、华元蒙卡岸等几个楼盘，也将于今年部分或整体交付。
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