浙江在线04月05日讯 一年前，182户住户按照舟渔公司的解危政策签约搬迁，等待“两年后住新房”。但至今仍有5户住户因不满拆迁条件不肯搬离。周边舟渔61～65号楼住户担忧解危施工会影响自己房子的质量，多次阻挠工程进展。拆迁工作至今尚未启动。
拆建D级危房这是利民好事，为何遭遇百般阻挠？近日，记者就此采访了有关各方。
“钉子户”各有各的理由舟渔公司对此作出解答
17幢的刘祥平、刘维群夫妇要求公司按商业用房给予补偿，理由是他们的房子早已做了商业用途，先开了家包子铺，后改开小店和棋牌室。“水、电都是按商业价格支付的。 ”
刘祥平曾因工伤事故造成六级伤残，家中生活困难，靠经营小店贴补家用，“没有店面房，叫我们以后生活怎么办？ ”刘维群说。
记者看到，小店确有营业执照，有效期从2002年11月25日到2014年8月2日。
今年78岁的方兆祥老伯住在13幢107室，面积只有32.68平方米。按舟渔公司的拆迁安置补偿规定，他若选择就地安置，想住一套55平方米(最小户型)的新房，还需支付约16万元钱。方老伯说：“我这么大年纪的人了，哪能拿得出这么多钱？ ”老人要求安置一套55平方米的最小户型房子。“每平方米300元的新旧房差价我们会拿的，多的拿不出。 ”方老伯的儿子方志军说。
住14幢的李仕成诉求和方老伯一样。“我们舟渔公司20年工龄的人都能住建筑面积60平方米的房子，我已经40年工龄了，为什么不能享受这个待遇？”1991年，公司分了一套30多平方米的房子给李仕成住，他觉得当时自己就吃亏了，“这回至少要安置一套60平方米的房子”。
住在15幢208室的孙军志拒搬的理由是：“签字之前公司领导口头答应过的事情，都没有兑现。 ”孙军志的房子是1998年装修的，当时花了5万元钱，“我们本打算在这儿住到老，另外攒点钱给儿子买房做首付”。如今搬房子要一大笔钱，孙军志又想换个大一点的房子，这样别说儿子的首付没了着落，自己的住房还有一大笔钱的缺口。他说，领导当初同意装修费用会多补一点，“另外，集体宿舍要三间，每月我只付100元钱租金，公司出钱给我装个抽水马桶”。结果到后来，一切还是按规定来，他觉得自己吃亏了。
舟渔公司副总经理李飞龙说，舟渔公司历年来都是根据国家相关政策和公司效益分配职工住房，具体分房的参考条件有很多，比如优先照顾公司的双职工、工龄长的员工等。他们也查看过有关资料，当时是按规定分配的，这是历史遗留问题，无法改变，否则问题会越来越复杂。至于刘祥平家，“现在登记的房屋性质就是住宅房，如果认定为商业用房，怎么办理房改手续？ ”
这4户留守住户各有各的拒搬理由。但舟山华邦置业有限公司副总经理胡忠国说，对所有被拆迁户，开发公司都是按舟渔公司危旧房解危补偿办法一视同仁的，不能搞特殊化。“如果给一部分住户额外照顾，其他住户会怎么想？ ”
胡忠国说，刘祥平家确实比较困难，但是他们必须按照相关政策执行，不可能因为他家困难而特别对待。按照2009年市政府出台的危房解危政策，2002年6月30日以前未经规划从事经营活动的，必须要房屋所有人提出申请，经规划、国土等部门审核同意才可以改变后的房屋用途认定；如果是2002年7月1日以后未经规划从事商业活动的，则一律按照房屋的原性质认定。按照前者，危房改造前小店的产权所有人是舟渔公司而不是刘祥平夫妇，按照后者该小店的营业执照取得时间是2002年11月25日，应该按照原房屋性质认定为住宅。“孙军志提出要额外给予装修赔偿，其实现在他家的装修赔偿款就评估得挺高的，如果他还是觉得低，可以再聘请有资质的评估公司进行评估。 ”胡忠国说。
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