浙江在线04月12日讯 不可否认的是，杭州楼市成交的小阳春来了。据透明售房网数据显示，今年一季度，杭州主城区共成交商品房6395套，同比增长约21%。尤其值得一提的是，仅3月就成交了4319套，一举弥补了1月、2月的清淡行情。
位于桥西板块的名城公馆，也是一季度的成交亮点。该项目在一季度成交163套，预定20余套，一举夺得桥西板块一季度成交冠军，当之无愧是杭州改善型楼盘的“人气王”。
改善型需求客户中意名城公馆
如果说，刚需人群最在意的是楼盘价格，那么对改善型购房者来说，除了性价比之外，便利、舒适也是不可或缺的重要因素之一。
当各家楼盘均以价格吸引客群时，位于桥西的嘉凯城·名城公馆却是这少数几个明星楼盘中的异类。在这个“排屋+高层”的市中心社区，楼层越好、景观越无敌的房源走得越快，而且面积为131平方米户型的去化速度在所有户型中高居第二。
从某种意义上说，名城公馆代表了如今杭州中等收入家庭对“优质改善型居住”的一种想象。首先是足够“便利”的地段；名城公馆距武林广场的直线距离仅5公里，小区1000米范围内就有电影院、美食街和世纪联华超市，属于“市中心15分钟生活圈”的范畴。其次是“健康”的环境，名城公馆两面临水而建，步行几百米便可来到京杭大运河边。
同在桥西板块，名城公馆可能是居住舒适度最高的一个小区：地块方正，南北朝向，浅进深阔面宽形状保证了良好的采光性。8幢高层公寓和4幢排屋围合出的17000平方米超大中央庭院，不仅保证南北楼间距长达70多米，而且还是桥西楼盘中面积最大的小区花园。
最拨动改善型客户心弦的，也许还是名城公馆非同寻常的“归属感”。名城公馆拥有业主休闲会所，是桥西率先使用石材干挂的高档楼盘，其中不乏智能电梯、刷卡密码锁等豪宅配置。而这个板块拥有的卖鱼桥小学、文澜中学等优质教育资源，更是不可多得。
金牌户型将于近期加推
在杭州房价狂飙突进的时期，类似于桥西地段的130平方米新房，总价接近340万元，首付30%后，每月近两万元的按揭款远超多数家庭的承受能力。而现在，随着名城公馆对桥西房价的重构，同样面积的大三房只需240多万元；80平方米的小户型可做成三房，最低只需130多万元就能买下。
从房价上看，桥西宅地的最高纪录约15000元/平方米，而名城公馆的地价约10000元/平方米，土地成本优势明显，加上现在是保本价销售，板块内几乎没有楼盘可以再挑战这个价格区间。
据了解，名城公馆将于近期加推11号楼和2号楼共120套房源，11号楼仅16层，位于小区北面，南面是排屋，所以景观视线非常好，采光也更优；2号楼17层，位于小区东面，东面是20多米的城市绿化带，南面正对小区中心花园，景观资源丰富，70多米的楼间距使得采光非常好。而这次加推的房源中不仅有89平方米的金牌户型，还有80平方米和131平方米的热销户型。在价格方面，开发商表示，将和之前持平。
据项目现场负责人介绍，自从上周发布即将加推房源信息以来，客户来访量很高，日均超100余组，周末来访量更是高达200余组，来访客户大多表示对名城公馆产品非常认可，新加推的几个户型预约情况都比较好，其中89平方米的户型需求量远远高于此次的供应量。
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