浙江在线金华4月15日讯“幸亏有了这笔农村住房贷款，及时解决了我家造房子的资金缺口，如今新房已经结顶。”昨日，武义县王宅镇东升村村民金春雷告诉记者，他家前年获批屋基，因缺钱迟至去年10月才动工，但房子造了一半，36万元资金还差8万元。今年1月初，他得知武义农村合作银行新推出一项农村住房贷款，只需几个农户担保，贷款利率也比较优惠，便很快办好借贷手续，拿到了这笔款项。他说，再过三四个月，他就能住上新房子了。
省农信联社金华办事处主任祝晓平表示，这得益于我市农信系统今年初推出的创新产品“美丽家园”农村住房贷款。今年1~3月，全市农信系统发放该项贷款4.78亿元，千余农户受惠，同时推进了全市美丽乡村建设。我市农信系统今后5年计划将安排至少30亿元资金，专门用于“美丽家园”住房贷款。
今年年初，我市农信系统在原有农房信贷产品基础上，出台《“美丽家园”农村住房贷款指导意见》，把旧村改造、空心村改造、旧村拆迁、下山脱贫等各类农房改造贷款统一纳入“美丽家园”范畴。同时，对贷款的不良容忍度从原来的1.5%提高到2.5%，信贷计划不受规模和资金供求关系影响。
我市农信系统推出的“美丽家园”农房贷款，按各家行社同档次一般贷款执行利率给予优惠。如义乌农合行该类贷款利率比一般经营性贷款利率最高优惠60%。采取“一村一策”的利率政策，村级资金归存农合行、信用等级高的行政村的，最低可按照基准利率执行。针对农户贷款“担保难”，推出参加旧房改造的多户农户联保，有效减轻单户农户的担保风险；部分行社还联合农信担保公司，为无法提供联保的农户提供担保；另外，对农户贷款还综合运用林权抵押、房产抵押等方式予以支持。为农户量身定做灵活的还款方式，贷款额度最高可达建房成本的70%，还款期限从原来5~8年延长到10年，农户申请的贷款必须在7个工作日内作出贷款意向答复。
“美丽家园”住房贷款计划的实施推进了我市城乡一体化进程，促进了农村居住环境、交通环境、卫生环境、商业环境的改善。兰溪白坑村、西山寺村原址紧靠矿石开采场和水泥生产企业，水泥粉尘和废气污染严重，村民居住环境较差。对此，兰溪农合行优先安排信贷资金支持两村异地搬迁。目前，异地搬迁的两座环境优美、配套完备、服务齐全的现代化新农村已呈现在村民面前。与此同时，“房东经济”成了我市部分建房农民增收的新亮点。
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