浙江在线04月17日讯 “卖房的比观展的多，老年人比年轻人多，房产媒体比开发商多。”
昨天，第十届中国国际家居博览会于宁波国际会展中心落幕，一位房企负责人感慨。
尽管昨天下午，家博会组委会公布：本次展会有10余万人次进场参观，拉动关联产业消费共计40.8亿元——这一数据看上去与往届展会比不相上下，但多位参展商向记者表示，本届展会意向客户与全盛时期相比，减少了约三分之一，观望氛围浓厚。
卖房的比看展的人多，拉动销售有限
这次家博会，非主流楼盘成了展会主力。大部分楼盘选择了简约布展、联合参展的形式，而那些展位面积大、布展豪华的楼盘，多为尚未开盘的新项目。
昨天，多家参展开发商表示，受市场影响，本届家博会比以往冷清不少。
4月15日上午，记者在家博会房地产展馆看到，展位间的走廊上，各大展商派出的促销员数量明显多于来往的观展者，往年展会人潮汹涌的情景很难寻觅。
“按往年展会的规律，周末两天是最热闹的时候。昨天人流量还稍大一些，今天是周日，人这么少挺让人意外的。”某楼盘售楼员说。
一位参加了多届家博会的业内人士总结：“本届展会人流量与全盛时期相比减少了约三分之一，观展者大多是打探行情的，购买意向不强。”
青林湾六期展位位于1号馆较好的位置，楼盘针对家博会还推出了一批优惠房。昨天，该项目负责人告诉记者，家博会对成交带动不大，展会前三天，成交房源20套左右，其中大部分都是曾到访过售楼处的老客户，而上个月的一个周末，售楼处两天就销售了40多套。
有开发商直言“参展是为了给个面子”
本届家博会共有20余个本地楼盘和10余个外地楼盘参展，相比往届数量有小幅下滑，各家参展楼盘的“瘦身”主要表现在参展形式上。
记者从现场看到，大部分楼盘选择了简约布展或“联合展区”的方式，展位面积大幅缩水，装修也极其简单。
西城印象与四明城市广场挤在1号馆的角落展位，骆城芳州、金色荣湾、合生国际城、郁金香等项目则一起拼起了“镇海联合展区”。有开发商负责人直言，本不打算参展，为了给相关部门“面子”，只能应付了事。
展位面积大、布展豪华的参展房企不足10家，多为知名房企，但展出的楼盘基本都是尚未开盘项目，如保利城、公元世家、雅戈尔东海府、港隆时代广场等。
城市空间、星河国际花园及秀山黄金海岸等几家参展规模也相对较大的楼盘，很多购房者都表示第一次听说。
“市场低迷的情况下，大多数开发商对家博会的重视度急速下降，不愿拿出大量资金参展布展，所以这次家博会演变成了一场知名房企的品质品牌展览会。”华星房产咨询有限公司副总经理陈敏梁说。
有业内人士预测，“小阳春”或将结束
“大家都在说宁波房价降了，我今天把所有楼盘都看了一遍，‘雷声大雨点小’，现在的价格跟我心理价位还有一定的差距，等下半年再说吧。”家博会现场，江东区的范先生说。
据了解，目前大多数购房者都有类似范先生的想法，市场观望氛围浓厚。
宁波中心项目售楼员告诉记者：“很多客户询问的问题都很细致，面积、地段、开发商面面俱到，但了解到大概价格就摇头，连客户登记都不做了。”
今年春节以来，宁波大量楼盘“以价换量”的营销方式引得刚需族纷纷出手，楼市出现“小阳春”现象，为何购房者及开发商在此次家博会上都表现的如此冷淡？
“这并不奇怪，楼市‘小阳春’可能就要结束了，”业内人士分析，“自3月14日国务院总理温家宝强调房地产调控的决心坚定不动摇后，楼市观望氛围又逐渐浓厚了。现在刚需刚需购房者最关心的就是价格，开发商将面对新一轮的市场挑战。”
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