在投资移民热度居高不下的大背景下，50万美元拿绿卡的美国投资移民EB-5项目逐渐被浙商群体所了解。随着各个主流移民国逐步收紧了政策，很多准移民群体都有了早做决定的迫切心态。投资50万美元，能够拿到美国绿卡，条件似乎比澳大利亚、加拿大这些老牌移民国还宽松。但是，项目选择却是至关重要的。如何以顺利拿到绿卡为前提，选择一个高保障、低风险的项目呢？
奥巴马特批的投资移民项目
本周日，杭州将有一场美国移民大型讲座，推介华盛顿都市广场二期项目。“因为名额有限，有兴趣的市民可以在这两天抓紧预约。”活动主办方新通出入境公司的负责人表示。
华盛顿都市广场二期项目大有来头，它是奥巴马特批的十四个快速审批基础建设项目之一，也是唯一获批的EB-5项目。
项目位于美国首都华盛顿特区市中心，处在与白宫一步之遥(直线距离一英里左右)的华盛顿核心区位，离华盛顿会议中心仅一个街区。项目建成后南接中国城(市中心)，北接Howard大学校区。是一个100万平方英尺的城区开发项目，包括一个地下车库(占地2个街区)和其上的建筑物。
此前，项目一期已经开发，包括“巨无霸”连锁超市、连锁酒店和地下车库。而目前以EB-5方式进行部分融资的项目二期，包括2栋高8层的公寓楼，拥有400套住宅单元。打个比方，这样的项目如果放在杭州，就是武林广场边上的城市综合体，区位优势和发展前景不言而喻。
从高保障、低风险的角度来说，这个项目有很多独特的优势。比如，这是唯一可在白宫网站查询到的EB-5项目，项目一期已经获得成功，首批申请者100%获批。该项目能创造2394个就业机会，就业岗位在白宫网站也可以查询。
该项目因为是实现就业率最高的地产类EB-5项目，可充分满足移民局对解除绿卡条件的要求，这也是保证申请人顺利拿到绿卡的最重要的因素之一。
高保障低风险的独特模式
除了具备足够的项目安全性，以保证申请人顺利拿到绿卡之外，这个项目的优势还在于能使申请人顺利收回投资。目前，华盛顿都市广场已经与“巨无霸”连锁超市签定预租合同，这是商业成功运作的保障。
这个项目的安全性算是“独一无二”的，因为这个项目在2011年11月动工后，进展情况可以在网上时时监控，也就是说，在国内就能随时关注这个项目的进度，这种公开、透明的操作模式也侧面证明了该项目操作的规范性。
从融资结构上分析，这个项目获得联邦和地区政府的大力支持，联邦住宅和城市发展部提供1.28亿美元长期低息贷款，华盛顿特区政府投资3450万美元。其中，EB-5资金占比并不高，而酒店资产将作为EB-5借款的抵押担保，EB-5资金为酒店第一顺位还款。这不仅意味着申请人的投资可以收回成本，同时也意味着项目运作对EB-5资金依赖度不高，投资名额是“卖完即止”，需要抓住目前有限的时间节点。
当然，对于为了孩子选择投资移民的家庭来说，即使不考虑投资回报，移民所致的学费优惠政策也是相当吸引人的。更重要的是，持有绿卡以后，孩子将来在美国就业的前景更为广阔，因为投资移民放开，必然伴随着技术移民口子的收紧，而让孩子出国读书关键就是为孩子将来做打算，有了身份就能解决这些问题。
活动链接
美国移民大型讲座
华盛顿都市广场二期项目推介
地点：杭州凯悦酒店西湖厅
时间：4月22日(周日)13:30-16:30
预约专线：4008-262-189
权威嘉宾：Dale Oswald
广泛参与北美-中国贸易便利化管理，深刻理解美国和中国的商业金融投资模型。
张志坚
经济学硕士，新通移民中心总监。专注于风险规避、子女教育、私人财富规划与投资的综合研究。海外发展设计室特邀海外发展设计师。
据每日商报 作者 申屠文婕 陈斯靓
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