浙江在线04月24日讯 今年2月2日，金华市委书记陈一新提出，要在金华金东区和义乌的结合部，规划一个50平方公里的区块，建立起一个全新的城区：金义都市新区。
建立金义都市新区对于已经在“金三角”开发项目的房地产商而言，无疑是一个重磅的利好消息。就在上周末举行的义乌房产交易会上，记者发现,金义都市新区概念楼盘备受买房客的青睐，但在楼市未来趋势并不明朗的情况下，买房者出手谨慎。
询问的人明显增多，但开发商不敢贸然涨价
龙庭一品位于金东经济开发区金港大道和法华街交汇处，总占地面积200余亩。产品类型为独栋、双拼别墅，联体排屋和高层景观公寓。
由于项目毗邻金港大道、03省道，杭金衢、甬金两条高速的出口也近在咫尺，距离金华市区和义乌城区都只有半小时内车程。
在房交会现场，龙庭一品的展位前人气很旺，以义乌本地人为主。
龙庭一品总经理裘学军告诉记者，金义都市新区的规划对开发的楼盘而言肯定是利好因素居多。金义都市新区的概念提出后，询问者明显增多，但是下单的人并未明显增长。介于目前整个房地产的大环境并不是很好，所以龙庭一品的房子也不敢贸然涨价。
“目前，排屋和别墅的价格在200多万到700万元左右，非常优惠。”
同样，四季春城的营销总监朱立军也告诉记者,虽然听闻部分楼盘价格有微量涨幅,但是四季春城仍未提价：“多层和高层的均价在4000元/平方米~5000元/平方米。”
同样在金三角区域，还有开发商打出80万首付即可入住独栋别墅的口号,而总价也只在210万~250万元,非常夺人眼球。
一名业内人士认为，在目前房地产行业普遍低迷的情况下，开发商希望尽快将现房出售，回笼资金，这也是不愿提价销售的原因之一。
金义都市新区，最缺的是配套设施
事实上与开发商们同样谨慎的还有投资客。
一直以来，金三角区域楼盘户型丰富多样，刚需多数看中这一区块的价格优势和区位优势。
四季春城项目所在的孝顺镇，位于金华和义乌的中轴线上，浙赣铁路复线、杭金衢、甬金高速公路，连接金华、义乌的三大主干道金义北线、中线和南线皆穿镇而过，20分钟可直达金华、义乌。而距离孝顺镇近也成了四季春城的优势，使四季春城更具区域和配套优势。
四月底五月初，四季春城将推出二期高层公寓，现场吸引了很多新义乌人，主要还是看中这一区块的价格和区位优势。
在房交会现场，一名来自温州的购买者戴先生坦言，自己在义乌和其他地区已经拥有四五套房子，买金义都市新区的房子，一是为了改善居住环境，二是兼顾投资。
“目前主要看周边配套有没有跟上。很多朋友已经在附近买了房子，但是却没有去住，希望周边的配套设施尽快赶上。”
而同样有购房意愿的义乌吴女士则表示：“义乌本地的房子比较贵，金义都市新区的房子相对便宜，然而真要下决心买，还要考虑配套等因素。”
业内人士看好新区未来前景
金义都市新区规划对该地区房地产行业的作用目前并不明显，但记者采访中发现，业内人士普遍看好前景。
义乌向阳展览有限公司已举办义乌房交会10年，该公司副经理刘伟认为，金义都市新区概念的提出，势必推动该地区房地产行业发展，同时也会打消一些购房者目前顾虑。
“不少义乌人购房买房还是有一定地域概念，能够住义乌，就不喜欢住东阳或者住金华，因此金义都市新区概念的提出，城市与城市之间，地域间的概念肯定会更模糊。”
而一开发商的负责人则认为，现在很多购房者主要的顾虑就是配备设施，如果金义都市新区能够稳步推进，那么所有的配套问题就将迎刃而解。
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