5天两次引发抢购热潮 “德信速度”惊艳杭城

2012年04月26日 07:26:00

上周，首次亮相的德信·北海公园给了杭州市场一个不小的惊喜：从4月17日首次开盘到22日应市加推，短短5天时间，北海公园89方“优+三房”两次开盘销售率均过8成，让大桥西再度成为城中刚需热门板块。同时，德信地产不但凭7亿元的销售成绩荣登2012年杭州一季度成交榜眼，而且仅用1个多月的时间就完成了季度销售目标，向杭州市场展示了属于自己的“德信速度”。

　　北海公园“破发”开盘

　　两度引发抢购热潮

　　4月12日，北海公园终于对外公布首开价格：起价11760元/平方米，中间套折后均价12680元/平方米，这个定价立刻吸引了全城购房者的关注。原本打算4月21日才首开的北海公园从消息公布当天开始就门庭若市，开始认筹后，更是一个上午便收满380组客户，不得不提早到4月17日晚上开盘。

　　首次开盘，北海公园推出了1、2号楼共183套房源，现场吸引了超过800余位购房者，进行摇号选房。摇号环节节奏很快，开盘18分钟后便摇出了50个号子，10套房源在12分钟内认购完成。

　　与此前业内的猜测相同，户型是众多购房者选择北海公园的最重要因素。在城西工作的刘先生就是冲着北海公园的户型来的。他告诉记者，此前他也看过城北的其他楼盘，还是对这个楼盘的户型最满意，“这个房子的户型都是南北通透的，我很喜欢。”与刘先生相同想法的购房者不在少数。也有不少购房者看重的是德信·北海公园完善的教育配套。老家在台州的林女士此前已经在闲林购买过一套房子，现在想要在市区买一套附近有教育配套的房子。林女士告诉记者，此前她也去看过其他降价楼盘，不过对教育配套都不是很满意，北海公园边上有已经在使用的幼儿园和在建的9年一贯制学校，所以自己还是比较满意的。最终，北海公园首次开盘以3小时内预定95%收官。

　　基本“夜光”的热度还没消散，4天后，北海公园又立刻加推了10号楼，92套房源延续了前次的89方“优+三房”户型，但景观资源更好，仅2小时去化就超过80%。当天上午8点，购房者在销售展示中心外临时搭建的场地内已经排起了长龙，由于这次是按先来后到选房，所以不少人从前一天下午就赶过来漏夜等候。

　　品质推动速度

　　北海公园以高性价比领跑大桥西

　　虽然眼下杭城不乏以价换量的成功案例，但北海公园5天内能创造两次开盘、去化率都超过8成的成绩着实并不多见；更重要的是，在价格优先的市场格局下，北海公园还能以品质和高性价比从众楼盘中脱颖而出，这对以自住需求为主的刚需客群来说更加难能可贵。

　　业内皆知，德信一直以做好产品为首要目标，其产品的户型创新更是为客户所称道。无论是早城的“可生长户型”，还是中外公寓的“帕拉迪奥”圆厅设计，德信旗下项目对于中小户型总能通过超大飘窗、多功能阳台等附赠空间，提高实际使用面积。

　　此次北海公园则用明星户型89方“优+三房”给购房者留下了深刻印象，正如现场购房者所说：“房子是自己住的，除了关注价格，舒服更加重要”。据了解，北海公园边套的A1户型，南向双卧开间均超过3米，全明户型，拥有270度景观视野，加上约11平方米的附赠面积后，相当于实际可享受约100平方米的空间。即使是中间套的A2户型，也有约9平方米的附赠面积，能够做到南北通透，双卧加上客厅，三室朝南，在户型采光、通风等方面与区域内同面积产品相比确实做得不错。

　　稀缺双水景资源与优质教育资源

　　北海公园树起“桥西标杆”

　　“桥西标杆”是北海公园对自身的要求，而从其品质及项目的地缘条件看，也的确具有区域“标杆”的实力。

　　位于12000平方米的北海湾南侧，让北海公园坐拥市中心难得的原生水域资源，加上德信规划设计时在近16000平方米的景观园林中精心设置了游泳池及景观区，与北海湾形成内外呼应的双水景体系，幻化出一派水岸栖居的诗意来，一开始就为居于其中的人们营造出区别于一般刚需盘的居住格调来。徐小姐在10#楼认筹当天第一次来北海公园销售展示中心，参观样板房后即马上交了意向金，这次10#楼加推时选了一套中意的房子。问其原因，徐小姐说：“房子是买来准备做婚房的，北海公园不仅户型好，还有1.2万方的原生态水域，以后晚饭后与家人在水岸边散散步感觉应该很好。”

　　此外，周边日臻丰赡的生活配套也为北海公园的宜居性增添了砝码，据了解，东侧的大关苑实验幼儿园已经开园，北侧的公交首末站将于今年下半年建成投入使用，西侧的九年一贯制学校即将开工，据了解北部软件园区与卖鱼桥小学已提前介入筹建，不久的将来这里可以成为“血统纯正”的学区房。

　　后续升级房源即将推出

　　“德信速度”还将延续

　　超高性价比、优秀教育资源、原生态水域、德信地产品牌，这一系列的因素奠定了北海公园在杭州刚需市场的价值和地位，一周两次开盘热销铸就了北海公园成为杭州名副其实的“刚需首选”称号。

　　对于拥有19年积淀的德信地产来说，这样的成绩无疑也是肯定了他们一直以来的努力。

　　据了解，鉴于这两次的热销，北海公园新的房源也正筹备加推，相信由德信地产创造的“德信速度”还将会为杭州楼市呈现上更多的精彩，让我们拭目以待。

　　据每日商报作者金萍

来源：杭州网作者：编辑：丁波(实习)