攀远经济信息咨询有限公司名下的“攀远民间借贷网”,也是进驻借贷登记中心的4家资金中介之一。
这是一家温州本土资金中介,由攀远律师事务所主任颜贻泼律师在2010年5月份创立。
2个月前,颜贻泼撮合的一笔民间借贷完满地画上了句号,皆大欢喜。
银行拒绝放贷黄先生找到中介
1年多前,在温州市鹿城区做皮革生意的黄先生遇到了麻烦,他把贷款还给银行后,银行拒绝再放贷,公司资金周转困难,黄先生需借款120万元。
黄先生找遍了身边的亲戚朋友,还是没着落,公司面临倒闭。年近40岁的黄先生说,那段时间肠子都快愁断了,生怕辛辛苦苦做起来的生意毁于一旦。
通过朋友,黄先生辗转联系上了颜贻泼。
颜贻泼说,黄先生也给出了借款条件:出借人是鹿城区人,金额120万元,用70平米房屋抵押,大概值180万元,借款期限2年,利息(含律师费)在内要求月利率2分。
“起初他们(黄先生夫妇)认为,用房屋抵押,2分月利不愁借不到钱”,颜律师说,但信息发到网上去后,并没有“一拍即合”的出借人。
有一位出借人要求月利2分2厘(含律师费),没谈拢。到了年底,实在无奈,黄先生答应了出借人要求,但是办手续已经来不及。
过完年,黄先生等了一个月后,还是借不到月息2分的,重新找到要求月息2分2厘(含律师费)的借款人。
“月利2分2厘(含律师费),我也觉得高,但对方一定要这个条件,我们也没办法。我们只是搭一个平台,只要借贷双方愿意就可以,但如果利率过高我们也不办,因为违反规定。”颜贻泼说。
家里有没有宠物都要调查
同意后,黄先生与浙江攀远律师事务所签了一个法律咨询服务合同书。
合同上,甲方为黄先生,乙方是攀远律师事务所,有几个关键点:一是法律咨询服务范围,主要包括:解答关于民间借贷的法律问题,代为起草、拟定借款抵押担保合同,协助办理抵押合同中涉及的房屋抵押登记及相关手续;二是风险提示,乙方只负有根据委托协议履行约定的义务,不承担借款人逾期不能归还本息的责任。
随后,颜贻泼把黄先生夫妇约到了他的办公室,另一个经办律师将他们分开做谈话笔录。
刚一开始,黄先生不答应做谈话笔录,担心泄露商业机密。
“第一,涉及商业机密,假如泄露我们可以承担违约责任,第二,假如不真实填好资料,出现了真假夫妻,怎么办?钱就有可能借不到。”颜贻泼说。
谈话笔录的内容涉及夫妻双方于何时认识,怎么认识的(自由恋爱、朋友介绍、长辈介绍),夫妻双方的兄弟姐妹情况,此外还包括家里是否养有宠物,空调、电视分别有几台等等。
办手续仅需要2至3个工作日
颜贻泼说,借款人还必须主动提供一系列的调查材料。记者从黄先生所提供的资料中看到,有夫妻双方身份证复印件各一份,结婚证复印件一份,《中华人民共和国房屋所有权证》《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋共有权证》复印件各一份,以及夫妻双方签字并摁了手印的“信息核实表”两份。
然后,借贷双方便可以签署抵押借款协议,若涉及第三方担保,担保人同时签订抵押担保借款协议。
签了抵押借款协议,便可以办理公证或(和)抵押登记,借款方夫妻双方到场签字,若涉及第三方担保,担保人夫妻到场签字,出借方(抵押权人)到场签字。
黄先生夫妻与出借人夫妻于2011年2月25日,在温州市华东公证处对签订的《借款合同》进行了公证。
最后,还要办理他项权证。他项权证,是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
有了他项权证,出借人便可放款了。放款后,借款方黄先生只需每月支付利息即可。“一个程序下来只需要2至3个工作日,主要是前期撮合时间比较长。”
通过颜贻泼的平台,两个素不相识的陌生人,一个借到了钱,解决了资金周转难题,一个放心地把钱借了出去,解决了他的投资需要。来源:都市快报
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