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为等八五折优惠 购房一族拖着不签购房合同
2012年05月02日 04:02:50

   浙江在线05月02日讯 为等待八五折优惠,另一位购房者小骆已经把购房合同的签约时间一拖再拖。

  上个月,小骆在杭州城东一个刚开盘的新楼里看中了一套两居室房子,并很快下了定金。小骆的房子总价约200万元,付掉3成首付约60万元,按揭140万元,其中50万是公积金贷款。刚要签约了,外地银行对首套房实施八五折优惠的消息纷纷传来,这令小骆充满期待,立马向合作银行申请是否可以给予优惠利率。银行工作人员告诉她,目前还不能优惠,“我们也在等总行的政策,估计会在四五月份开这个口子吧。”银行工作人员的一席话,让小骆立马改变了主意,她决定暂时不去签约。

  继续等“贷”,还是下手,这让小骆们非常纠结。“去年年底的时候,首套房贷还是1.1倍利率,现在是基准,说不定不久马上变成八五折了,这让刚买了房的人情何以堪啊。”在网络论坛上,不少网友表示要等到利率优惠才下单。

  对于刚需们来说,首套房利率从基准到八五折,购房者的成本到底会有多少差距?以纯商业贷款100万元,按揭30年,采用等额本息还款法为例,如果是基准利率(7.05%),那么每个月的还款额为6687元,总利息额140.7万元,如果是八五折利率(5.99%),那么每个月的还款额为5991元,总利息额115.7万元。

  也就是说,购房者每个月的按揭款要相差696元,而30年的利息额度则要差25万元。如果说多等几天,购房者就可以省下那么多购房成本,那自然是非常值得的。

  
来源: 浙江在线-钱江晚报 作者: 编辑: 韩波
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