花了三年时间，拱墅区这座40万平方米的商业综合体终于磨出了光泽。昨日，尽管银泰城的现场还是一片尘土飞扬的工地，甲级写字楼也还在建造过程中，但已经有多家主力商家和银泰城签下一纸合约，台下坐着诸多一线大牌的负责人，想要进驻的姿态已然明了。
事实上，仅在三周前，距离此地11公里的西溪印象城刚刚公布了最新的招商进度，并计划年底先开出一部分商业项目，2013年3月会全线开张。
2013年，亦是银泰城计划开张的时间窗。
毫无疑问，对到目前为止已有百万居住人口，还只拥有两家社区Mini Mall的“大城西”来说，接下来的一年将会是商业项目爆发、裂变的一年。
签约现场，台下坐了一批一线大牌
昨天，与银泰城签约的8家主力店均为辅营业种，包括了中国最大的3D巨幕影厅传奇奢华影院、OLE超市、喜悦真冰场、唛歌KTV、孩子王、金仕堡、呼噜TOWN、正格运动城，加上主力店银泰百货，银泰城购物中心已初具雏形。
不过，银泰城的实力似乎不止于此。
庞大的商业综合体最终得依靠品牌来做支撑，签约现场，台下还坐了一批一线大牌的负责人，像Emporio Armani、Burberry、MaxMara、Michael Kors、Balmain等多家国际一线品牌掌门人，足见对这家商业综合体的浓郁兴趣。
这些一线大牌是否会入驻银泰城？银泰置地方面负责人透露，“可能性很大”。如果这一消息属实，银泰城将走中高端路线，和钱江新城的万象城定位不分伯仲，而客群定位，则会以年轻时尚人士以及新型家庭为主导的消费群为主。
“半开放”的购物空间，不同以往
为了给城西的居民设计一种特别的购物体验，银泰方面特地请来擅长做国际知名购物中心的香港OVAL领衔设计。
“打破传统Mall的封闭式结构，营造出半开放式的购物空间，是银泰城的特别之处。”杭州银泰购物中心有限公司王立勇说，商业区采用双中庭设计，还有总长近3公里的室内外双商业步行街，还结合了中国最大的壳结构玻璃穹顶天幕，有主题广场、中央公园等商业景观。
据悉，银泰城由29万方的精粹时尚购物中心和7万多方甲级写字楼群以及商务酒店组成，购物中心计划引进11家大型主力店、国际一线品牌及数百家知名商家，餐饮面积将达到25000平方米，打造出一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务配套、社区服务等多功能为一体的商业综合体。
商业和写字楼，共享2200个停车位
除了体量惊人、阵容庞大的商业业态，银泰城藉以填补区域另一空白的是其商务中心。
10.3万平方米的体量由五幢甲级写字楼和一幢酒店构成，当中纯写字楼的体量为7万余方。正如王立勇所说的那样，“银泰城的甲级写字楼集群，填补了区域中高端办公楼宇的空白，依托综合体的辐射，将形成强大的商务凝聚力。”
依托于29万方的购物中心，银泰城即将践行一种真正的商业中心、商务中心双核驱动模式，使得商业和商务功能较好地融合在一起。
“银泰城写字楼区别于其他写字楼项目的最大特点是，它是位于大型城市综合体内的写字楼项目，便捷拥有办公所需的全方位配套，包括商务、商旅、宴请、会议等各项功能，应该说打造了一种全新的高效集成商务模式，所有商务活动均可在一个建筑中足不出户完成。”银泰城营销企划部经理徐琦敏认为，项目内的大型宴会厅、约1500方的行政餐厅、商务酒店，尤其是多达2200个车位的地下智能泊车库，都将给未来的写字楼用户提供强有力的配套支撑。此外，基于银泰城之于城西从体量、功能、品牌再到心理各方面的地标性意义，其写字楼也有望成为客户在城西购买写字楼时的首选。
向来商业和商务双双缺位的申花板块，除了银泰城预计5月底首次推出一幢写字楼房源面市外，周边新项目蓝钻天成、矩阵国际等也将陆续亮相，即将迎来区域内的首次写字楼批量面市。
(每日商报 记者 王晓迪 陈贲 实习记者 韦佳)
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