【“学区房”面面观】
家长：“曲线择校”价更高
“取消择校费容易，但想让大家放弃择校很难。”对于“阳光招生”，家长在欣喜的同时也颇有苦恼，认为新政等于提高了择校门槛。“如果学校水平都差不多自然没人择校，但目前差距还不小”。不少家长在论坛抱怨，在择校无门的情况下，更多的人将通过买学区房“曲线救国”的方法来解决，而这比以往的择校代价更高。
中介：“零择校”不会引发
投资学区房的热潮
多家房产中介反映，二手学区房一直是热销房源，且价格一般比普通二手房贵10%左右。“择校热”引发“买房热”，成为一个独特的经济现象。学区房的炙手可热，让部分购房者开始担忧：“零择校”会不会引发投资学区房的热潮呢？“不会！”几家中介公司负责人几乎异口同声。假日房产的赵若斌说，因为限购令的持续存在，购房者的买房资格有限，因此不会轻易买进房源。21世纪不动产的周晨认为，学区房比同区块普通房源价格仅高出10%左右，投资潜力并不看好，虽然学区房较容易找到“接棒者”，但有时候也会面临着学区变动的风险。华邦地产的张鹏飞持同样观点，他认为，学区房房龄都比较老，银行贷款不易，投资潜力也不大，而且今后也不见得可以轻易出手，因为同地段的一手房、二手房相比较而言，绝大多数人会选择一手房。
业内人士：学区房是房产
为教育资源不均衡背下的黑锅
著名房产评论人丁建刚说，市场刚需主要由三个部分组成：因结婚而买房，因人口增加而买房，因孩子上学而买房即所谓的“学区房”。作为市场刚性需求的重要组成部分，丁建刚认为学区房的需求“相当刚性”。同时，他认为，当下学区的价值是被高估的。同样一个板块，学区房与普通房子的最大差额可以达到4000-5000元/平方米，以一套六七十方的房子为例，家长想要拥有一套学区房就必须多出30万元甚至更多。而且付出的还不只是经济代价，家长们为了孩子上学不得不放弃本来比较好的居住环境而住到又小又旧的房子里，这是百姓面对优质教育资源匮乏的无奈。“择校热”引发的“买房热”也是家长们在孩子享有较好教育资源的希望破灭之后、只能趁早下手买房的无奈之举。他认为，这其实是房产为教育资源的匮乏所背下的黑锅。而除了教育资源之外，还有医疗资源的不均衡等等，也都会体现在房产上。他并不建议一窝蜂地买学区房，尤其是距离上小学还有四五年的家庭，用不着过早准备，因为政策变动的可能性还是存在的。
记者 余文
- 摸摸新学区房的“底” 改善型刚需换房学区更重要
- 明明选了"220"怎么变成了"2B20" 代办车牌被"个性"
- 名校学区房价逼近万元 金华二手房房价悄悄抬头
- 台州二手车市场猫腻多 改里程表是“潜规则”
- 宁波公办小学"零择校" 40平学区房一天加价10万元
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
