今天，5月最后两宗地块将出让，还是商业用地，一宗位于丁桥，另一宗在彭埠。对于杭州主城区土地市场来说，5个月过去了，即使5月23日成功出让了今年迄今为止总价最高的一宗地块，依然摆脱不了冷清的处境。
今天出让的两宗地块虽然各有看点，但从规模及价格来看，应该也不会有太多惊喜。其中，丁桥东单元C2-02地块紧邻着丁桥大盘——广宇·上东城，出让面积为28414平方米，容积率2.5，可建建筑面积71035平方米，主要定位为住宅区的商业配套。据了解，2007年至今丁桥板块仅在2012年3月8日公开出让过1宗商业地块，该地块为丁桥东单元C2-03地块，在C2-02地块东侧，最终以底价加价100万元直接成交，竞得人为杭州和裕实业投资有限公司，成交总价为23562万元，成交楼面价为3536元/平方米。另一宗地块为彭埠单元C2-03地块，可建建筑面积为19302.5平方米，紧邻东站枢纽。随着东站枢纽将整体投入使用，该区块的商业前景也渐被看好，2011年10-11月，区域内共出让商业用地4宗，吸引了包括华润万家、西子房产等企业入驻，成交楼面价一般在6000-7000元/平方米。这次会吸引怎样的开发商入驻，令人好奇。
从目前的情况看，今年1-5月份杭州主城区的土地出让情况虽然比去年同期会好一些，但整个行情并不容乐观。今年到现在为止，杭州主城区只有两宗宅地出让(3月22日一块宅地定向出让，4月27日桥西一宗宅地出让)，整个土地市场几乎靠商业用地撑着，所有土地没有竞价，都是直接出让；而接下来的6月份到目前为止也只公布了两宗商业地块的出让信息，宅地市场仍然停摆。
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