海月金棕榈花园小区,地下车库出入口的斜坡上画着停车位,停着车。见习记者方晟摄
昨天12:32,张先生来电:我们这里是海月金棕榈花园小区,我们的地下车库都是自己买的地下车位。我想问一下,现在车位紧张,地下车库的斜坡上可不可以停车?我觉得这样太危险了,可小区物管就直接在斜坡上画好停车框了,并且已经收缴了部分车主的费用。
我们有部分车主通过拒交停车费抗议,谁知不久以后,物管直接在进车库门的位置装了升降杆,针对这部分不同意斜坡停车的车主,意思是不交费用就不升杆子。这做法合法吗?物管的意思是百分之七十的地下车库车主都同意斜坡上停车,所以也只能采取这样的做法。
见习记者侯海铃核实报道:昨天下午来到位于复兴南街的金棕榈花园,可能因为大部分业主出去上班了,地面上的车位不少都是空着的。逛了一圈,发现小区共有三个地下车库,每个车库里都有近五十个车位,每个都标着对应车牌号。地下车库出口为双车道,每个车库的斜坡确实都画着停车线,也停着几辆车。
地下车库旁一张崭新的蓝色提示特别醒目,温馨提示的落款日期为2010年5月,其中有这么几条“1.车辆凭停车IC卡进出车库。2.道闸设施属广大业主共同财产,请爱护并正确使用。5.坡道停车请拉好手制动,并在车辆前后留有适当空间,防止车辆溜坡。”
正巧看到一位1号地下车库的车主准备出门,问起坡道停车的事,他一脸无奈:“以前是坡道乱停,现在算是管着停。但是坡道还是不停车的好,这些车占用了出库的车道,每次开出去要格外小心,万一遇到进车库的,还要让行。”
来电的张先生是小区的老住户了,他说:“以前小区没有装道闸,很多车都乱停,物业想管,但是弄了道闸后,又画了这些坡道车位,我是不同意的。我的车库位子是买房子的时候一起买的,花了16万,每个月还要交40元物管费。现在好比人家在我家门口画个地方出来,让其他人把车停到我的地方上来,这算什么。”
小区物业工作人员介绍,现在小区共710户人家,有些业主家里还不止一辆车,停车位地面上的有280个,地下车库是226个,完全不够。物业曾主任说:“坡道停车的问题我们曾经做过两次意见征询,一次在去年年底,一次在今年三月。226个车主,有162个是同意的,我们把这个结果公示了,具体的名单都可以到物业来查。”
“安装道闸是为了更好地管理地下车库,三个道闸费用差不多10万,加上车库地面的维修费用,是一笔很大的开销。车库业主每月40元的物管费已经用在保洁、光电、日常维护上了,现在增加的坡道车位费,可以解决这方面的费用。”曾主任补充。
业委会成员丁先生来电:“我自己也是地下车库业主,说实话,我也不想看见有车停在坡道,确实很危险。当时第一次意见征询的通过率是90%,后来有业主联名反对,我们让物业做了第二次表决。当时有两个方案,一是不增加斜坡车位,由现有车主平摊维修费,每户将近1700元,可是这个选项只有10%业主选,第二是这些维修费由增加的坡位车主承担,这次的通过率是67%。现在我们尊重多数业主的选择。”
都市快报
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