上周央行宣布降息，公积金存贷利息随之下调，业内认为，降息将更加速楼市的回暖。从二手房成交数据看，成交量和成交均价又一次上升。据杭州透明售房网数据统计，上周(6月4日-6月10日)杭州主城区二手房共成交483套，比前一周387套增加96套，环比上升24.81%。我爱我家据公司数据统计，上周杭城二手房成交均价为19055元/平方米，比前一周的18655元/平方米上升了2.14%。
挂牌出售的二手房增幅较大
楼市复苏，房源成交量逐步上升的背景下，房东加快了挂牌出售房源的步伐。上周，杭城二手房新增房源挂牌量比前一周上升20.49%；二手房新增需求量比前一周上升8.31%。新增供需比为3.14，比前一周的3.50下降0.36。由此可见，大幅增加的房源挂牌量，充实了二手房市场，缓解了供需矛盾。
四大城区成交均价上升
最近，杭城二手房成交均价一路上扬。我爱我家据公司数据显示，上周杭城二手房成交均价为19055元/平方米，比前一周18655元/平方米上升2.14%。其中，江干区二手房成交均价为15753元/平方米，比前一周15599元/平方米上升0.99%；上城区成交均价为22001元/平方米，比前一周23500元/平方米下降6.38%；下城区成交均价为21718元/平方米，比前一周20404元/平方米上升6.44%；西湖区成交均价为21637元/平方米，比前一周19040元/平方米上升13.64%；仅拱墅区成交均价下降，价为17666元/平方米，比前一周18273元/平方米下降3.32%。
西湖区成交量最多
西湖区二手房是成交大户。其中，上周上城区二手房成交57套，占总成交量的11.80%；下城区成交67套，占总成交量的13.87%；江干区成交78套，占总成交量的16.15%；拱墅区成交76套，占总成交量的15.73%；西湖区成交110套，占总成交量的22.77%；滨江区成交61套，占总成交量的12.63%；其他城区成交量占了7.05%。
两居室租赁成交占了四成多
据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示，上周杭城住宅租赁成交中，西湖区占比29.82%，位居第一；其次是下城区和拱墅区，占比分别为26.61%和25.69%；再次是上城区和江干区，占比分别为9.17%和7.80%；其他区域占比0.91%。
随着租赁传统旺季的到来，租赁市场逐步进入上升时期。据华邦地产公司统计，上周住宅租赁成交量较前一周上升约18.48%。其中，两居室租赁成交量占了四成多，有43.35%；三居室成交占比28.33%，位居第二；1居室成交占比24.03%；其他合计成交占比4.29%。
记者 王筱璐
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