虽然2012年还未过半，但目前，主城区商品住宅成交量已经全面超过去年全年成交的总和。从“金三银四”到“红五”，大范围的以价换量为杭州楼市造就了一波火爆行情。时至6月，本该是传统的淡市，但市场热度却未有丝毫的削减。
6月以来，杭州楼市的成交势头一路走高。6月8日，杭州15个城区新房成交532套，突破了5月以来最高520套的日成交纪录；9日，继续走高，成交547套，再次刷新纪录。6月上旬，杭州(包括余杭、萧山)累计成交3260套，环比上涨了62%。
上周末开盘的楼盘无论刚需盘还是改善型楼盘，只要开盘价格较为合理，预定率都较高。虽周末开盘的房源暂未计入成交数据内，但多个楼盘负责人都透露说，销售率达到8成以上甚至售罄。
截至昨天18点整，透明售房网数据显示，6月14日杭州(包括余杭和萧山)商品房预定套数为15套，成交套数为225套。预定延续了前两天的低迷态势，成交也有一定下滑，但225套的成交量仍不算低位。
成交方面，余杭仍是成交最多的区域，总共成交了72套房源。其中，有成交纪录的楼盘达到42个之多，可见整个余杭区都很热，刚需全面出动了。这42个楼盘当中，成交最多的是野风珑园和翡翠城灵峰苑，分别成交了7套房源；乐山红叶随后，成交了6套房源。6月14日成交较多的楼盘除了前三楼盘之外，还有天阳·半岛国际等楼盘也有小幅度放量，半岛国际也成交了7套房源。可以看到的是，改善型需求产品已经大热，这从上周末绿城两个楼盘的大卖就可见一斑。透明售房网数据显示，截至昨天18点，绿城诚园诚公馆组团的总共343套房源，目前已售237套，成交率达到了69%。
上周末的热销势头已经过去，这周末的开盘潮还未到来，当下的预定出现较大幅度回落，没有集中预定的楼盘。透明售房网数据显示，6月14日上城区、下城区、西湖区、之江开发区、余杭区均出现了“零预定”。预定最多的是拱墅区的嘉凯城名城公馆及名城湖左岸，两个楼盘均预定出了5套房源。此外，还有江干区的郡原·相江公寓1套、滨江区的江南铭庭、下沙开发区的德信早城，萧山区的卧城名邸、开元名城，五个楼盘各预定了1套房源。
预售方面，透明售房网预售信息显示，嘉凯城名城公馆、田逸之星、星耀城、望江南等6个楼盘已经申领了预售证，预计这周末将再迎开盘小高峰。
6月14日成交前三楼盘
排名楼盘区域成交套数
1旺角城萧山区11套
2昆湖·玺之湾江干区10套
3东河云第滨江区8套
6月14日预定冠亚军
排名楼盘区域预定套数
1嘉凯城名城公馆拱墅区5套
1名城湖左岸下沙开发区5套
记者 余文
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