宁波刚需购房意愿持续回升 开发商低价策略不变
2012年06月18日 08:22:47
“量”升会否推高房价 ？
所谓“量为价先”，伴随着楼市成交量的逐步回升，购房者最担心的问题是：房价会否因此被推高？
值得关注的是，近段时间，包括住建部、发改委、央行等部门先后紧急“辟谣”，澄清楼市调控放松传闻，重申坚持房地产调控政策不动摇。此外，本地一知名房企的资深高管告诉记者，当前开发商的资金状况依然偏紧——“开发贷一块银行还是卡得很牢。”
该高管认为，这种情况下，“低价快跑”依然会是开发商自救的最主要策略。“这个时候大幅提价，肯定是不明智的，搞不好还会把自己又给搞到死路上去了。”他说。
事实上，从上周末新开盘的几个楼盘的定价水平看，较此前的市场预期并未有趁势加价迹象。在二手房市场上，降息以来，房价也是波澜不惊。“部分二手房的议价空间还是比较大的，基本上是在房东叫价的基础上往下砍一成多，急于用钱的房东对此也能接受。至于房东趁势加价的例子，还没有遇到过。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益说。在施建益看来，二手房要想快速“出货”，低价是唯一途径。
搜房网的调查则显示，对于目前的甬城房价，超半数受调查者觉得偏高，还有约18%的人认为非常高；对于目前甬城楼市上的打折优惠幅度，仅有18%的受调查者觉得“很大”。
宁波晚报 记者 程旭辉 实习生 王凯艺 文／摄
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