最近几个周末，只要去某个热销楼盘的售楼部，大多都是人头攒动的景象。可是购房者想预约个选房号，售楼小姐告诉你没房源了；交了诚意金，一早去排队买房，最终还是空手而回；明明是第二天白天开盘，前一天半夜开发商打来电话让你立刻去签约，过时不候……这些情况已经司空见惯。时下，在众楼盘异口同声喊着“日光”业绩的同时，想买房的普通购房者却几乎都遇到了“一房难求”的境遇，越来越多购房者想问：这些房子为啥我们买不到？
滨江
热销楼盘一号难求
“实力”和“运气”一样不能少
相比几百个到了开盘现场却没买到房的购房者来说，来自金华的张先生算得上“完胜”。从5月份人居展期间来杭选房到最近买到房，仅一个月时间张先生就抢到了一套城中热销楼盘的房子，这当中不仅靠实力，还得靠运气。
“明天要开盘，今晚‘落位’，12点以前得到售楼部先签定房合同，不然的话这房就要给别人了。”6月的一个晚上8点，张先生突然接到电话，电话那头语气急促却又不容分说，这是滨江板块F盘在开盘前夜做的“落位”工作，也是目前很多热销楼盘为确保销售量所用的惯常手段。
时间回到5月19日，这是张先生今年第一次来杭州看房，此前他对滨江板块只有大致的概念，对个盘情况却一无所知。“我想在滨江区买一套房，位置不要太偏，交通方便，开发商要有品牌，总价不超过200万元。房子是买给儿子的，他在杭州念大学，有购房资格。”有丰富购房经验的张先生出发前给杭州的朋友打了电话，让对方帮忙先找几个符合要求的“待选楼盘”。朋友效率也很高，张先生一到杭州，就有一份楼盘名单摆在他面前，里面有精装修的中高端楼盘，也有品牌开发商新推的小户型产品，还有品质不错的酒店式公寓项目。“朋友介绍的楼盘我一一去看了，一圈下来唯独觉得F盘好，不光位置佳，而且品质和价格方面都合适，所以立刻向售楼小姐询问了具体开盘、定房的事宜，没想到售楼小姐一开口就是告诉我下批房源很紧，立刻交诚意金都不一定排得上号。”张先生怕是售楼小姐为了销售故意这么说，又找了朋友打听，一问之下才知道，这房源有多俏：尽管新房源的预售证还没领出，但每一套房都有几个购房者盯着，开发商内部工作人员怕摆不平各方关系，现在连电话都不接了。
“这楼盘火成这样真是出乎我的意料！”消息传回来，张先生先是吓了一跳，随即立刻下了买房的决心。“关注的人多，说明我选得不错，更加要搏一搏，万一能买到就赚到了。”张先生这主意一打定，便托杭州的朋友帮着盯盘，时时关注这楼盘的推盘动向。“从5月底到6月初，我的朋友几乎每天都会打电话去开发商处询问开盘的情况，售楼人员见我们诚意可嘉，也一再承诺，如果号子排得上，一定帮忙。”
这次真的是幸运女神眷顾，就在F盘开盘前夜，排在张先生前面的一个购房者临时取消了预约，所以销售人员第一时间给张先生打了电话。“如果没有人临时退出，我肯定买不到房；如果那天接到电话时，我人在金华，估计也会和这套房子失之交臂。”回忆起定房当天的情景，张先生话中掩不住的兴奋，“谁能想到那天我刚好在杭州会友，但身边根本没带钱，好在开发商只要我凭身份证签约就好，我第一时间飞车去了定房现场。”
就在张先生签下一纸定房合约的第二天，F盘开盘了，场面可谓壮观，几百人簇拥在售楼现场把里外围了个水泄不通，除了一部分能“幸运”地进入内场选房、签约的购房者外，更多购房者只能守在门外，感慨房子难买，忙着向开发商登记预定下一批房源……
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