近日，位于临安苕溪北岸的一个住宅小区的竣工，注定将在临安城中村改造和城市化进程史上书写浓重一笔。
竣工小区是位于临安锦北街道马溪居委会的马溪东苑。它是马溪居委会(原马溪村)村民在城中村改造中打造的第二个城市化小区。它的建成，使九成的马溪村民告别农舍，住上了排屋洋房。
马溪村的蜕变始于2007年，作为当时锦城街道启动城中村改造的一个样板村，马溪居委会抛出了“建新村、迁旧村”的思路，创立了“政府主导、市场运作、自求平衡”的运作模式，启动建设了首个城市化小区——马溪苑。该小区的大部分房源用于安置自愿拆旧迁新的马溪村民，剩余房源则通过市场化运作公开出售。这样一来，既改善了村民的居住条件，也壮大了马溪的集体经济。之后，马溪居委会又利用闲置的三产用地，运作打造了临安科技孵化基地，并成功招引大批中小企业落户。如今，孵化基地产生的租金已开始为村民赢得分红，成为马溪人的“金饭碗”。两个项目的成功运作，一度为马溪赢得“马溪模式”的赞誉。
2010年10月，马溪的第二个手笔更大的城市化小区——马溪东苑开建。临安锦北街道一位负责人对记者说，为有力推进马溪东苑建设，街道专门成立了项目工作组，全力指导协助做好各项前期工作。总投资1.6亿元、占地面积29亩的马溪东苑里，建了29幢排屋和一幢18层高的公寓。其中所有排屋和部分公寓用于安置马溪村民，多余房源则公开出售以进一步充实“马溪福利”。
临安市副市长章登峰说，马溪东苑的实施，为临安的城中村改造和城市化进程树立了样板和标杆。它既提升了马溪居民的人居品质，同时对临安的“靓城行动”也是一次有力的推动。受“马溪模式”的驱使，近些年，马溪周边的西墅、竹林等村也相继启动了“城中村”改造。
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