浙江在线07月09日讯 央行5日晚宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。下调后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6%。
企业融资减负
贷款利率浮动区间扩大
记者算了一笔账，如果一户居民将10万元定期存款存入银行一年，按照原来3.25%的年利率，可获利息3250元，降息后，利率调整为3%，可获利息3000元，减少了250元。上月8日央行才宣布降息，仅隔一个月时间，央行再次宣布降息，此次降息同时也是央行近年来首次不对称降息。不对称降息将影响银行业的利润空间，增加市场信贷需求。
降息的同时央行也宣布，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。对于广大企业来说，降息和贷款利率浮动区间的扩大意味着能够降低融资成本、减少利息支出。
“政策下达后传导到企业还需要一个过程，对于企业目前的短期贷款而言，需要等贷款到期后再续贷时才能享受新利率，对于长期贷款而言，要等到某一时点才能按新利率计算。但从长远看，降息对企业绝对是利好。”浙江荣成纸业有限公司财务负责人说。
中信银行信贷管理部总经理方仲富表示，利率政策需要在更长时间内才能发挥作用，只要今后能够将贷款利率浮动区间最低0.7倍用充分，就能真正发挥政策效应，增强中小企业投资意愿，“以一年贷款为例，对于议价能力强的企业，最低贷款利率可降至4.2%(一年期贷款利率6%×0.7)。”
人行嘉兴市中心支行相关负责人说，今年初以来，央行两次下调存款准备金率，我市大约释放了40亿元的流动性，信贷投放有所增加，现在又两度降息，资金成本再次下调，“另一方面，从整个银行业、小额贷款公司和担保公司等金融机构的资金成本来看，我市的加权平均值是7.21%，低于全省7.96%的水平。这些都有利于我市中小企业发展。”
“房奴”减负
尽管个人住房贷款利率浮动区间没有做调整，但央行降息对房贷一族来说，收益也是大的。以100万元、期限20年的商业贷款为例，采用等额本息还款方式，如果按以前基准利率计算，每月还款7633.4元；现在每月还款7485.20元，每月减少148.2元。加上上一次的降息，近一个月来，“房奴”减负明显。
公积金方面，如果公积金贷款50万元，贷款期限20年，按照原来4.7%的利率，平均每月还款3217.48元；按照4.5%新利率计算，平均每月还款3163.25元，较之前每月少还54.23元。20年间累计支付的利息较之前少付13016.07元。总体上看，虽然贷款利率下调，但住房公积金贷款优势仍然明显。目前首套房商业贷款基准利率(五年以上)为6.55%，公积金贷款为4.5%，利率差高达2.05%。
但房贷一族并不能马上获益，因为银行与购房者签订《个人住房借款合同》时，大多作了利率“次年调整”约定：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。因此，经过本次降息后，房贷中减少的利息成本要到明年1月还款时才会体现。
降息同样给房地产开发企业带来利好。据了解，目前嘉兴不少房地产公司资金链紧张，贷款利率下调意味着开发商从银行融资的成本降低了。不过，有市场人士认为，此次降息对于开发商而言，虽然贷款利息有所减少，但还不能从根本上解决企业资金问题，只有通过降价促销等方式加快回款速度，才能缓解资金压力。
另一方面，不少房产营销人士认为，降息会促使购房需求的继续释放，三季度楼市还会出现继续回暖态势。嘉兴国安房产营销策划有限公司营销经理万峰认为：“从6月份房产交易数据来看，楼市成交量有所回暖，这次降息会有助于楼市成交继续活跃，因为交易成本低了，人们对未来的预期也会改变。”
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