浙江在线07月10日讯 央行年内两次降息，房贷利率也成为市民关注的热点之一。这几天来，国内多个城市传出首套房贷利率优惠升级的消息，让绍兴的购房者也觉得心痒痒。那么绍兴市区首套房贷利率是否同样推出了优惠措施？昨天，记者从多家商业银行获悉，市区首套房贷利率鲜有8.5折优惠，即使有个别银行推出最低8.5折优惠，也几乎没人能够享受。
房贷利率“看人下菜”？
经过上月和本月两次降息后，5年以上的贷款利率已经有了明显下降，也就是说，现在去办理首套房贷手续，一旦获批，至少能享受比此前更低的基准利率。
然而，一些购房者看来更关注这次降息后房贷的利率，因为央行宣布降息时称，自7月6日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，较上一个月的0.8倍下限进一步放大。这意味着，房贷利率最低允许打7折。
“既然央行规定最低可以打7折，而且利率优惠给予支持，银行在首套房贷利率的优惠上可能有所变化。”准备近期购房的裘先生对首套房贷利率很关注。
不过，让人失望的是，现在市区的银行基本上都以基准利率办理首套房贷。昨天，记者咨询了多家银行，这些银行大都表示，尚未有利率打折的计划。
当然，也有银行称，他们银行对于首套房贷的利率最低允许打8.5折，但必须是优质客户。“要享受优惠需要上级银行审批，目前，还没有人享受到这一折扣。”
非对称降息让优惠缩水？
央行允许最低打7折，为何到了银行层面，连8.5折利率都少见？
“最关键的原因是，非对称降息后，银行的获利空间进一步减少。”业内人士说，这次降息，贷款利率下调幅度大于存款利率下调幅度，对于银行来说，利差的减小将使得银行收益空间进一步缩小。
“现在的利率情况下，银行的利差收窄，资金成本随之上升，所以，如果打8.5折，对于银行来说，不但获利少，甚至还可能没钱赚。”一位办理房贷的银行工作人员称，降息前，首套房贷打折的就少，非对称降息后，更不大可能推出了。
一家商业银行有关人士说，从他了解到的情况看，市区首套房贷利率很少有8.5折优惠，之所以大部分银行都不愿意给优惠，因为现在的利率情况下，银行主动下调房贷利率的积极性不高。
尽管首套房贷利率要享受优惠难，但有银行透露，现在的政策并不意味着一直执行下去。一位银行内部人士表示，如果房贷客户减少，为吸引客户，不排除针对部分人群推出优惠利率的可能，只是这个优惠幅度没有8.5折那么大，或许是9折，也可能是9.5折。
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