浙江在线07月18日讯 在全国楼市调控不放松的情况下，今年上半年，绍兴楼市交出了怎样一份答卷？绍兴市房地产信息网统计数字显示，今年上半年，市区商品住宅成交2476套，成交总面积31.78万平米，成交均价为11489元/㎡。其中，主城区商品住宅成交1704套，与去年同期相比下降2.3%。央行继2月和5月两次下调存款准备金率，6月份又首次下调人民币存贷款利率，政策环境的改变使得商品房市场热度有了一定的回升。从月成交量来看，绍兴市区商品房成交从年初的低迷形势，到4月份有所改变，5月房地产市场再次飘红，6月也有718套的成交成绩。但总体来看，上半年，绍兴市房地产市场依然是“量红价不红”，不少开发商主动采取“以价换量”的营销模式是当前销售业绩逐步提升的一大因素，价格上的优势，加上品牌的影响力、楼盘的品质和服务，确实吸引了众多购房者，专家预测，下半年，刚需和改善型需求可能会有一定量的释放。
从各类商品房成交量走势来看，商品房成交量仍以商品住宅为主。经过3月的预热之后，由于货币政策微调及首套房信贷松动等多重政策刺激，越来越多的年轻人迈入刚需置业的队伍中，4月商品住宅成交量有了回暖迹象。而进入5月，开发商积极推货、促销、跑量的促动和袍江房展会的举行让商品住房成交有了一次爆发，成交量到达上半年最高峰，即758套，可以说5月是今年上半年楼盘开盘和加推的黄金时期。
从上半年商品住宅成交的区域来看，主城区位居三大区块成交排行榜首，为1704套，但较去年同期下降2.3%。袍江新区商品住宅成交452套，同比下降38.8%。镜湖新区商品住宅成交320套。主城区中，城东、城南、城西区块为主要成交区域，城东区块成交商品住宅795套，位居排行榜第一，同比上升41.5%。
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