昨日，记者摄于“城市之光”小区。记者陶 宇摄
回顾今年上半年的台州楼市，无论是成交量、售房均价，还是土地价格，都可圈可点。
自从去年年初国家实行新一轮宏观调控以来，受限购政策影响，台州市楼市成交就一直处于低迷状态。楼市经历了数月“冷冬”后，开发商终于决定采取“以价换量”策略，快速消化房源，通过价格下调和各类优惠，撬动销售。
今年上半年台州市楼市逐渐复苏，出现了久违的“暖意”。
1月~6月，成交量逐渐攀升
2011年国家实行限购政策，连续加息、首套房贷利率上浮，限购、限贷的累加效应的组合，到下半年，全国楼市一片低迷，台州市的成交量也是萎靡。进入2012年，受1月“元旦”、“春节”双节的影响，台州市楼市疲软开局；进入2月，面对库存压力，资金信贷的紧张压力，各大开发商领衔降价，台州市楼市成交可谓“峰回路转”；2月以后，降息等一系列政策利好的助力使得“小阳春”、“红五月”纷纷上演；进入6月，刚需大量爆发，购房热潮再现。
今年上半年，台州市楼市情况到底如何？有人说是惨淡，有人说是升温，但任凭谁说了都不准，没有什么能比数据，更能直观又准确地反映台州市房地产市场这6个月来的行情变化了。所以，不妨让我们先来看一下统计数据。
据市房管处统计数据显示，今年上半年全市商品房成交面积约为119.89万平方米，同比为77%，成交11767套，同比为70%；二手房成交面积109.43万平方米，同比为74%，成交5692套，同比为80%。
今年上半年，不管是台州任何地区，一手商品房还是二手房，成交量虽较去年同期有所下跌。但1月~6月，逐月呈攀升趋势，楼市回暖迹象明显，尤其是台州市区(包含椒江、黄岩、路桥以及经济开发区)的统计数据，更能说明正在楼市逐渐复苏的现状。上半年市区商品房1月~6月成交套数分别为：634套，806套，851套，1059套，1328套，1434套。
全市二手房的成交情况也引人瞩目，上半年1月~6月的销售套数分别为：517套，827套，1012套，1116套，1066套，1154套。纵向比较统计数据，自从3月份之后，每月的二手房交易套数均稳定在千套以上。
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