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 月湖最初的规划保证以传统居住功能为主 曾获宁波市政府很高评价 |
2007年底，海曙区月湖西区旧城改造项目(一期)启动。
2008年底，《宁波市月湖(西区)历史文化街区保护与更新详细规划》(以下简称《详规》)在经东南大学城市规划设计院3年多的打磨之后正式公布。
《详规》要求“保护月湖西区历史文化保护区的空间肌理，延续城市文脉，传承社会生活传统”。规划范围北起中山西路，南至共青路与长春路交汇处，东临月湖，西靠北斗河。其中重点保护区面积24.7公顷(含各级文物保护单位保护面积)；传统风貌协调区面积22.1公顷，总规划范围面积为46.8公顷。该地块共有各类传统民居院落145座，其中文保单位院落29座，历史建筑院落116座。
宁波市人民政府在同意这份《详规》的批复中说，“历时较长，基础工作扎实，技术手段先进，规划成果具有一定的深度，可以作为下阶段该区域开发建设的依据。”[详细] |
| 开发公司具体开发时背离了之前指导性文件 |
2009年初，经市、区两级发改局批复同意，由海城投资开发有限公司具体实施月湖西区一期改造项目。项目主要内容为保护、修缮、改造及拆迁等。项目资金约9.5亿元，通过市场化运营解决。
宁波一位文保人士告诉记者，商业开发模式背离了那份之前被认作指导性文件的《详规》，里面明确提到，街区要“保证以传统居住功能为主”。宁波市规划局总规划师袁朝晖也曾对媒体明确表态，居住功能的丧失会对保护历史文化街区有影响。
东南大学城市规划设计院的董卫教授曾为做这份《详规》在宁波陆续呆了三四年的时间。董教授说，他们的方案评审通过之后，就没再跟进月湖西区的事情，“后来听说波士顿被曝光，具体施工中很多地方也跟当初我们的初衷相违背。”对此，他表示非常遗憾。 |
| 月湖西区一期具体修建方案从未获批准 |
宁波市规划局总规划师袁朝晖告诉记者，因为月湖西区一期具体修建方案有一些问题，市里对此比较谨慎，一直没批。目前在做的是文保点的修复工作以及地下工程，后者因为要赶在中山路轨道交通施工前完成，所以直到上个月靠近中山西路的地下停车场才停工。
至于为什么要造地下停车场，她认为是适应现代化的需要。就目前拆迁的现状来看，完全按照东南大学的那份《详规》已经不可能了。
“《详规》强调居住功能，而现状是原住民都已搬走，这个地段，再造房子能再搬进来住的可能都是有钱人，原住民和市民都不会答应。月湖西区(一期)具体的建设方案一直未获审批，而在规划的文本里，那些要保留的房子却都以落架大修的方式先拆掉了。” |
| 负责具体修建的波士顿公司被疑为山寨公司 |
在具体施工中，拿到项目的海城公司，委托“美国波士顿国际设计集团”做了修建方案。
去年年底，美国规划协会核查证实，波士顿是由中国留美建筑学生在美国注册的建筑设计公司，并未取得美国的规划师注册资质。该公司在自己网站上宣传的唯一一个在美国的规划项目也被证实为剽窃他人作品。
波士顿公司注册地在美国波士顿剑桥市，总裁朱儁夫自称是清华大学1992级建筑系本科生，研究生阶段就读于美国麻省理工大学。而有媒体陆续报道，“波士顿设计”在美国总部的地址为剑桥市考克德大街1000号，而考克德大街实际上总共只有599号，所谓的考克德大街1000号是一块被命名为“岩石草甸自然保护区域”的绿地。
所谓的国际公司被疑为根本就是一山寨公司。 |
