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宁波一小区17岁老电梯因缺钱无法退休 谁交维修费?
2012年07月30日 07:05:05

  白云山庄小区里三部“高危”电梯仍在使用。盛高/摄

   浙江在线07月30日讯 1995年,海曙白云山庄小区交付使用,至今已17年,是宁波最老小区之一。小区里有4部电梯,被确认有严重的事故隐患。6月21日,海曙质监分局责令:立即停止使用这4部电梯,并维修消除安全隐患。

  昨天小区业主张先生打进本报热线87917666称,4部“高危”电梯,除一部因故障停用外,至今还有3部在使用。

  既然已经被确认有严重隐患的电梯,为何还在运行?一个多月前,质监部门就责令整改,小区为何迟迟没有拿出维修方案?

  4部“高危”电梯

  至今仍有3部在运行

  白云山庄小区位于环城西路南段,有59幢别墅和4幢小高层。昨天下午,记者来到4幢小高层楼下,斑驳的瓷砖外立面和漆黑的水泥地,居民楼看上去有些陈旧。

  张先生说,4幢小高层都是10层封顶,各有23户居民,每幢都只有一部电梯。

  6月19日,这4部电梯年检,查出存在严重事故隐患;6月21日,海曙质检分局同白云街道、社区、小区物业、业主委员会、电梯维保单位召开协调会,下发《特种设备安全监察指令书》,要求小区立即停止使用电梯,维修消除安全隐患,检验合格后方可使用。

  可是至今除一部电梯因故障停运外,其他3部仍在运行。

  按键按下去

  电梯有时动有时不动

  在这4部电梯门口,记者看到都贴着一张物业和业主委员会的“紧急通知”:因质监局再次告知电梯年检不合格,为确保业主生命安全,电梯于7月26日起停止运行。

  记者随机选乘了一部电梯,进口的按钮凸起,按下后,电梯门迟钝5秒后才缓慢打开,同时还有刺耳的噪音。电梯内,操作面板上缺了两个按键,一个有警钟标志的“报警按钮”按下后没反应,操作板右侧挂着一个黄色电话,记者提起“喂”了两声,也没人应答。电梯开始运行,有明显的噪声,人站在里面感到重心不稳。

  随后,记者又试乘了另外两部在运行的电梯,情况基本一致。

  “这几部电梯经常出小故障,我就遇到过好几次,进去后按键,电梯一动不动,可过几分钟又好了,太诡异了。幸好现在没出事,等到出事就晚了。”张先生说。

  没有电梯维修基金

  怎么解决,业主们意见不统一

  海曙质监分局表示,白云山庄小区的电梯问题还有很多,比如控制屏内有不明短接线、部分电气化元件老化严重、驱动主机有不正常热保护现象等。他们已多次通知白云山庄小区,停用电梯。

  白云山庄小区的物业公司是天港物业。物业负责人说,他们确实多次接到质监部门关于电梯停用的通知,但小区内居住的多是老年人,停用电梯就意味着不少业主难以出行。

  提到电梯维修方案,物业负责人表示说,主要是钱的问题,他们接管小区才1年左右,根本没有资金来贴补电梯维修或更换的费用。

  而记者从小区多位业主口中得知,小区的开发商是宁波德敏房地产开发有限公司,早在2000年,这家公司破产了。连人都找不到,更别提电梯维修费了。

  物业负责人说,据维保单位估算,每部电梯维修好需要10万元左右,更换整部电梯需要15万左右。这个小区太老,当时业主买房子时没有交过维修基金,现在维修电梯的费用只能由业主来分摊,大家意见难以统一。而且目前宁波老小区还没有类似的案例,也没有参照标准。

  要业主来出钱,也有顾虑。“无论维修还是更换电梯,每户所在楼层不同、家庭户数不同,很难找到一个公平合理的分摊方式。”一位业主代表说。

  白云山庄的4部“高危”电梯,维修费谁来出?费用怎么分摊?本报将继续关注。

  
来源: 浙江在线-钱江晚报 作者: 李竹青 编辑: 柳博姗
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