浙江在线08月01日讯 近段时间，为了缓解资金压力，嘉兴房企纷纷采取以价换量的营销策略，刺激市场需求持续释放，从而启动了一波中期行情，住宅销量连续数周维持在一个相对高位。据统计，过去一个半月，住宅周销量均超过300套，而上周又高达386套。
尽管房企促销拉低了房价，使得房价水平有所下降，但目前房屋的绝对价格依然不便宜。中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，6月份，嘉兴城区住宅均价为8557元/平方米，在全国地级(含)以上城市排名第23位。
气温升高
楼市也跟着火
往年每到夏季，楼市销售就会相对清淡，今年却有点不同，天气热，楼市也跟着火。以上周为例，楼市销量再创一个月内新高，住宅备案销售386套，环比增长22.2%。
事实上，过去一个月，住宅销售一直较火，周销量都在300套以上，7月首周住宅成交315套，第二周卖了328套，第三周备案销售316套，上周售出386套，合计1345套。
尽管7月住宅销量与6月差不多，但6月有端午房博会推动住宅销售，因此实际上7月份的市场行情远好于6月份，说明受宽松货币政策等利好消息刺激，房企以价换量的营销策略奏效了。若房企维持目前的营销策略，未来一段时间楼市有望持续走热。
除了住宅市场走热，商贸用房、写字楼也走出市场阴影，掀起一波久违的反弹行情。上周，商贸用房与写字楼备案销售131套，而此前一周更高，达188套，尽管上周销量环比下滑了不少，但周销量能超过100套也是今年少有的好成绩。
房价有所下滑
但绝对价格不低
今年年初以来，受房地产调控政策影响，楼市一直低迷，直至今年6月下旬，市场在房博会刺激下才有了像样的表现。事实上，与其说市场受房博会刺激而反弹，不如说房企以价换量的营销策略推升了销量。为了提升销售业绩、回笼资金、激活市场，房企掀起了一波年中促销高潮，大打价格战，导致房价下行，住宅销量大幅抬升。
尽管市区房价有所下滑，但绝对价格并不低，很多市民依然感觉购房压力很大。中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，6月份，嘉兴城区住宅均价为8557元/平方米，同比下跌6.3%，购买一套三居室仍需百万元支出。
不过，与周边城市相比，嘉兴房价是最低的。上海、杭州、宁波、苏州等城市暂且不论，目前嘉兴房价已低于湖州，甚至低于吴江。数据显示，6月份，湖州住宅均价为8914元/平方米，而吴江的价格为8709元/平方米。
虽然嘉兴城区住宅在长三角地区处于价格洼地，但与国内其他城市相比价格并不低。在全国地级(含)以上城市排名中，嘉兴房价名列第23位，大多数省会大城市房价低于嘉兴，比如成都、沈阳、武汉、西安、郑州、合肥。
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