浙江在线08月16日讯 和很多行业一样，总有各种各样的小道消息流传在楼市中。孰真孰假？从今天起，我们地产版开设传闻求证这个栏目，为您验证传说的真伪，为您带来楼市大道消息。若您有想让我们去求证的消息，也请在新浪微博@钱江晚报地产。
每年的台风季，都会让杭州的房子经受一场考验。
杭州的雨季，基本集中在5~9月份，房子的渗漏也基本在这个时候出现。一个比较有意思的说法是，杭州雨季盛行刮东南风，所以东边套的房子比西边套更容易漏水。但在房产的实际销售中，往往东边套要比西边套贵一些。
事实如何？记者在杭州的部分小区进行了抽样实验，并向各路专家进行了求证。事实是，尽管东边套渗漏水的情况确实比较多，但和西边套相比，却没有科学依据表明，它更容易漏水。
有个现象：一个单元一溜的东边套，台风一来几乎家家漏水
小伍家住市中心某小区，2002年的房子，5楼的东边套。
每年一到雨季，小伍就担心家中的房子漏水。2006年起，所有朝东的房间：卫生间、主卧、客卧，窗框处就会渗水。特别是主卧，朝东南是个飘窗，当初装修时还特意在四周加了门板，比较诗意地想设计成一个可看书的休闲区，但没想到，这个朝东又朝南的房间成了家中的重灾区。在今年刚过去的台风中，一两周内，小伍每天拿着抹布、拖把，一直和雨水作战。
由于常年渗漏水，飘窗边的木板都已经发黑，而且摸上去软绵绵的，窗四周的墙面也出现了水渍，有些发霉，而且涂料脱落。去年开始，和窗接近的地板处也开始有些拱起。小伍还担心，衣柜和窗也靠近，如果衣柜也进水就麻烦了。
一开始，小伍还以为自家是个例。没想到，和同一单元的邻居一交流，发现这个单元的所有东边套几乎都有漏水现象，而且四楼的那户，为图省事，索性把主卧朝东的窗整个给封了。
小伍纳闷，是不是当初的东边套买错了？
小区抽样调查：没有一致的数据表明，东边套比西边套更容易漏水
东边套真的更容易漏水吗？记者先做了个抽样调查。
记者首先联系了杭州绿城物业。其抽样的8个小区98户住宅今年出现渗漏。渗水住宅中，墙体渗漏的49户，窗户或阳台移门渗漏的39户，屋面或阳台顶面渗漏的10户。从这98户看，渗漏面基本集中在东面和南面的墙和窗的，有69户，渗漏面集中在西北方向的有27户。从这个情况看，东边套确实比西边套渗漏概率大。
但从杭州泛亚物业提供的5个小区情况看，情况就未必是这样了。泛亚物业提供了今年6~8月共58套房子的渗漏水情况，东边套12套，西边套20套，中间套反而最多，占了26套。由于中间套占的单元数多，中间套更多似乎可以理解，但单从西边套和东边套相比，西边套的渗漏户数更多。
天阳置业客服部负责人告诉记者，从他们管理的4个小区来看，也没有东边套明显比西边套漏水多的现象存在。
据坤和房产工程部工程师李丛明介绍，住宅漏水一般分两种情况，一种是门窗渗水，由于窗框和墙面之间的胶没打好，雨水从缝中渗进来；还有一种是墙面渗水，由于外墙的防水没做好，雨水从外墙渗进来也容易漏水。一般来说，雨水经常光顾的地方渗水的可能性比较大。
那么东边套是不是比西边套更容易受雨水的光顾呢？
气象专家：杭州雨季一半东南风，一半西南风
省气象中心高级工程师毛燕军介绍说，杭州的雨季主要分为两个阶段，5~7月上旬，一般是梅雨季，常刮西南风，8~9月份，是台风季节，常刮东南风。
从降雨覆盖面积来说，梅雨季大过台风季，可是从降雨强度来说，台风季又大过梅雨季。所以毛燕军认为，不能简单地认为，杭州的雨季常刮东南风，这一点并不成立。
像今年，台风比较强，梅雨季节较短，主要风向就是东南风，而去年，梅雨季特别长，主要风向就是西南风。
毛燕军还认为，固然住宅的渗水和杭州雨季的主要风向不无关系，但具体到某幢房子，雨水的方向和大小还受“小气候”的影响，那就是周边的地理环境和建筑情况。特别是小区外围的房子，如果东面有超高层挡着，可能即使刮东南风，东边墙面渗漏也会好一些。
这么一圈采访下来，要说东边套比西边套更容易渗漏水，似乎确实也没有太大的科学依据。
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