浙江在线08月16日讯 经过近3个月的努力，在社区干部的努力以及业主们的积极参与下，市区城东秀水苑第五届业主委员会委员选举产生，新一届业委会的成立让业主们再次充满期待。
近10年来，秀水苑小区先后成立了五届业委会
在市区城东，秀水苑小区的规模不小，有1600多户业主。但自业主入住以来，该小区业主委员会和物业管理之间的风波不断。据了解，自2003年至今，在近10年的时间里，该小区业主委员会先后成立了五届。业委会频繁更替，因此物业服务上也存在诸多问题。
据了解，秀水苑第一届业主委员会由开发商筹建，成立于2003年，2006年期满结束。这也是到目前为止，唯一一届任期届满。2006年9月，选举产生第二届业主委员会，任期3年，但因物业专项维修基金和物业用房移交不畅，仅运行1年多的业委会自动解散。
2008年3月份，通过大量前期工作，第三届业主委员会成立，选举出9名委员，任期5年。然而，这届业委会与房产商就物业用房以及物业专项维修基金移交签订了一份协议，却引来一场“业主状告业主委员会”的官司，结果这届业委会委员在2009年10月纷纷辞职。
第三届业委会辞职后，经历一年多的“空缺”，直到2010年12月，第四届业主委员会委员才选举产生，任期为3年。这届业委会成立后，及时聘请了“好邻居”物业公司管理小区，但服务合同满期后，于今年4月份“好邻居”撤走，而这届委员会委员则选择“不干了”。
如今，通过3个多月的努力，秀水苑第五届业主委员会终于成立了。据了解，秀水苑第五届业主委员会是由1637户业主共同投票选举产生的。投票期间，总共发出1595张选票，回收1370张有效选票，占总数的86%，选举产生了7名委员。
虽然风波不断，业主对小区物业管理热情不减
秀水社区主任钟红红说，相比上一届，第五届业主委员会在近3个月的时间内就能选举产生成立，离不开近40名楼群长以及热心居民的支持。比如推荐候选人、上门发选票、唱票等各个环节，没有他们积极参与，像规模这么大的小区，在短期内很难完成。
对于小区居民、社区干部来说，小区业主委员会没有运转起来，其实直接影响着小区的物业服务。这些年来，秀水苑小区都是聘请物业公司打理小区物业。可在运作过程中，由于业主委员会一时难以成立，或者成立后业委会成员纷纷辞职自动解散等等，导致无法签订物业服务合同，从而先后导致“秀水阳光”“好邻居”等物业公司撤走。
钟红红说，这些年来，虽然小区业主委员会经历了多次“阵痛”，但小区居民对小区物业管理仍表示出了较大的热情。这不仅仅表现在多届业主委员会选举产生方面，在物业“断档”期间，业主们自愿募借、夜间巡逻等等，小区在保安、保洁两方面运转正常。
“秀水苑小区物业风波不断，核心还是物业专项维修基金和物业用房两大问题未移交，这既有历史原因，也有后来移交上对法律认识不深等因素。”第五届业主委员会一名委员说，“这两大问题也是本届业主委员会必须面对的，不过随着前几届业主委员会不断努力，形势已朝着好的方面发展。”
不过，小区物业管理是继续聘请物业公司还是自治，目前业主委员会表示要征求全体业主的意见后才能决定。
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