昨天，紧邻滨江区著名楼盘寰宇天下的两宗商业地块高调出让。其中，14号地块经过30轮竞价，由上海欧澜投资公司以总价4.72亿元竞得；15号地块经过10轮竞价，以4.92亿元被德清永森股份有限公司收入囊中，两宗地块的溢价率分别达到39%和38%。
继7月初西湖区文新单元的13万方商业地块在经过了32轮激烈竞价成功出让后，昨天杭州土地市场再度上演商业地块多轮竞价鏖战的戏码，拿地公司也是人们不熟悉的外地房企。出让前，滨江区的这两宗商业地块就吸引了众多业内外人士的关注，一方面由于地块条件出众，东临寰宇天下，西面不远处就是星光大道综合体，北面一线临江，与地铁一号线江陵路站相距不足800米，附近同为商业性质的星耀城项目目前在售价格已经达到25000元/平方米，是近期市场上难得的好地；而另一方面也是因为地块吸引了多家开发商报名竞价，其中不乏知名房企，大家都好奇这两宗地块最终会花落谁家。
整个出让过程正如人们所料，出现了激烈竞价，加价幅度从100万元提高到200万元，再到400万元、600万元，主持人也多次提醒投资风险，请投资人理性报价，最终两宗地块分别被来自上海和德清的投资公司夺得，折合楼面价分别为9030.04元/平方米和8939.77元/平方米。这个楼面价已经超过了附近一宗2011年出让的商业地块，去年该地块的成交楼面价为8259元/平方米。
从7月初夺得文新单元地块的慧展科技(杭州)有限公司，到昨天的上海欧澜投资有限公司和德清县永森股份投资管理有限公司，杭州人不熟悉的非传统知名房企频频现身土地市场，不惜重金强势进驻杭州。虽然土地市场似乎因此有了回暖的迹象，但也有不少业内人士担心，激烈竞价背景下，市场又会向不理性的方向发展。
每日商报 记者 金萍
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