红圈内为施工中的排屋加层,还动用了混凝土泵车。
浙江在线08月28日讯 在杭州,紧邻钱塘江的楼盘都有一个卖点:江景房。而同一个小区,甚至是同一幢楼,江景房和非江景房每平方米都可能有几千元的差价。
杭州许女士家住复兴地区的金棕榈花园,她家是江景房,可最近,她家前面的房子突然长高了,严严实实地挡住了江景,这让徐女士很懊恼。
许女士住30幢,挡住她的江景的是26幢——原本26幢没这么高,是这幢住户华先生在自己的楼顶上又加了一层。许女士找了物业等部门,可两个月过去了,26幢的“盖楼”工程进展顺利,眼看就要竣工了。
30幢业主:
江景房成了望墙房,单价骤降5000元
26幢是连体排屋,加上屋顶露台有4层楼高,里面住着三户人家,南边隔着一条之江路就是钱塘江了,属于正宗的江景房。
26幢北面是30幢,这是一幢高层,5层及以上楼层才能看到江景。许女士家正好就是5楼。但26幢的楼顶又加盖了一层,同一水平线上的许女士只能在家望墙(华先生家的水泥墙)兴叹了。除了风景,最让许女士难以忍受的是自家房子的价值瞬间缩水——记者也就此请教了城南几家二手房中介,结论和许女士的相差不大,高层江景房和非江景房每平方米相差约5000元,而排屋的挂价已经超过每平方米4万元。
记者来到26幢,华先生的家大门敞开,喊了几声都没有人回应,稍微靠近,记者发现除了楼顶加盖一层,还挖了一个地下室,有50厘米深。同行的小区物业工作人员担忧地说,上面加层、下面挖空,这样会影响到房屋结构,甚至会危及两边住户。
在许女士提供的一张照片中,记者看到一辆臂长几十米高的混凝土泵车正在作业,猛地一看还以为是某个房产施工工地,而仔细一看,发现就是在小区里面,正在为26幢排屋楼顶加层浇灌混凝土。
26幢业主:
因漏水不得不改建
对于排屋的加层,华先生说他也是一肚子苦水——原来的屋顶漏水。“我们是2006年搬进去的,我们家是中间套,因为房子本身问题,所以两边屋顶的水都往中间流,而且原来的顶上有缝隙,久而久之,就开始渗水,后来干脆滴水了。”
为此,华先生找了物业、找了开发商,但都没有彻底解决,考虑再三,华先生认为只有上面加盖一层混凝土结构才能彻底防止漏水。
当记者提到有居民质疑加层影响视线时,华先生认为自己的加层并没有超高。“只不过原来是玻璃的阳光房,我现在换成了钢筋混凝土的,还是原来的高度。”
执法部门:
加层为违章建筑限期拆除
在小区内私自搭建,难道物业就不介入?金棕榈小区物业负责人表示,“不是我们不管,实在是管不了,我们已经尽力了。”
物管曾主任说他们曾阻止过,但遭到暴力对抗。“像大型水泥泵车是不允许进来的,当时保安在门口拦住,他们直接把道闸撞歪强行开进来,我们也不是执法部门,实在没办法。”小区物业还有一个担心——违章成风。“因为26幢加了一层,现在已经有其它排屋开始模仿了。”曾主任说。其实,26号排屋的施工早在两个月前就开始了,而许女士也一直在投诉,包括向市长热线、城管执法部门。
昨天,上城区城管执法局表示,通过现场取证,执法部门已经确认26幢排屋私自加盖的楼层,没有履行任何手续和审批,属于违章建筑,限期拆除。相关负责人说,7月23日接到群众举报,执法人员便立即到现场查看,并于7月29日立案。8月25日,执法部门向业主发出行政处罚决定书,并要求对方在7日之内自行拆除违章建筑。“限期内,如果这位业主不自行拆除,而且放弃其它权利,我们将移交区拆违办,进一步处理。”
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