地上还有残存的玻璃碎碴
玻璃幕墙爆裂的酒店大楼 见习记者 夏裕 摄
昨天早上，有网友在微博上爆料说：天一广场附近的玻璃幕墙又爆了，还好几块，路过的童鞋请注意！
没错，是“又”爆了。玻璃幕墙的爆裂，这两年没少发生过，就在去年7月，同样的地点，快报也做过一篇类似的报道。
不过，玻璃幕墙爆裂的酒店方、物业管理方和开发商方面都不愿提供更详细的信息。反倒是边上另一家大厦物业自曝，“最近这3年，我们都爆了不下10块玻璃了！”
天上下了场“玻璃雨”
昨天中午，记者来到事发大厦所在的车轿街。环卫工人韩大姐正在清扫街道。
问起附近大厦玻璃爆裂的事情，她连连点头，指着对面的银亿环球中心说，有！就是那座酒店(宁波威斯汀酒店)一块玻璃爆掉了，玻璃碴子掉得遍地都是。
垃圾车里有她扫进的玻璃碴子，符合钢化玻璃爆裂的特质，很小，很碎。
早上7点左右，韩大姐在清扫的时候，突然听到“咔啦”一声巨响。抬头看，天空中下了一场“玻璃雨”。
当时风很大，玻璃碴子满街都是。
“还好早上人少，所以没伤到人。”韩大姐说，自己用了1个小时才把玻璃碴子扫干净。她比划的时候，可以看到地面还有不少碴子没能扫干净。
韩大姐告诉记者，这里前两天也下过一场“雨”。
记者从酒店方面了解到，玻璃爆裂的位置，是36楼。
出事酒店：工程方正做相关调查
在玻璃坠落的地方，被酒店的保安拉起了警戒线。路人走近时，他们就上前劝阻，要大家靠边走。
一名保安告诉记者，早上8点他们就过来值守了，为了以防万一，派出所还把车轿街临时封闭了30多分钟。
酒店一名姓陈的工作人员说：
“事情发生后，我们的工程部、客服部、保安部迅速采取措施。首先对酒店的整个外墙进行全面观察，其次，从40层开始，逐层对所有房间的玻璃幕墙进行检查。一旦发现裂缝，立刻处理。”
保安总监程兴富告诉我，这次事件是第一次发生。
不过，有保安透露，台风“海葵”来的时候，酒店的玻璃也爆过一次。但程兴富否认了这个说法。
对于玻璃坠落的原因，酒店市场传讯部主任陆婧说，玻璃幕墙的工程方正在做相关调查。
当记者问及工程方的联系方法时，陆婧表示，这要问物业，但物业方宁波银亿物业管理有限公司的一位领班表示要问开发商，随后开发商(银亿集团宁波荣耀置业有限公司)又说，“你们要问物业。”
随后，记者向酒店方面了解玻璃幕墙的维保预案时，陆婧说，肯定有预案，但需要跟工程部衔接，晚点我会给你答复。
不过，到昨晚9点截稿，她并未做任何回复。
恒泰大厦：自曝爆了10块玻璃
记者在天一广场附近转了一圈，发现使用玻璃幕墙的大厦非常密集。随便数一下就有五六栋，如浦发大厦、恒泰大厦、中信银行大厦等，包括环球中心边上正在建造的人保大厦也在安装玻璃幕墙。
记者来到对面一座同样用玻璃幕墙的恒泰大厦了解情况。
恒泰大厦物业工程部的周主任说，他听说了早上玻璃爆掉的事情，“我们单位进驻大厦将满3年，玻璃幕墙爆掉了不下十块，大家都知道，玻璃幕墙会发生自然爆裂的现象。发生前没有任何异状，也不会有什么裂缝。这些跟气温、风压等都有关。”
“他们说是第一次发生这样的事。看着吧，肯定还会发生更多次。爆裂现象是不可避免的，专家说有千分之三的几率发生。你看好了，前面一点正在建设的人保大厦，采用了更多的玻璃幕墙。漂亮是漂亮的，但以后爆裂的几率肯定非常大。”
为什么玻璃幕墙屡屡出问题？
1.玻璃幕墙掉落是什么原因？
市住建委质量安全与行业发展处调研员王庆文说：
其实这和风力的关系比较小，最重要的是温度，“玻璃和金属有很大的区别，前者没有延展性，后者有延展性，金属的伸缩性好，温度的变化对其就不会有太大的影响”。
但玻璃最怕暴冷暴热，要是里外温度相差太大，或者瞬间变化大，就很有可能造成玻璃幕墙的脱落。
其次，就是墙面应力，也就是墙面变形情况，对其也有一定影响，但风力的影响真的不大。
2.玻璃幕墙需要审批吗？
玻璃幕墙的建设，是由规划部门来进行审批的。“问题是，现在没有一个标准去衡量，也没有相应的法规来评判，哪些玻璃幕墙可以批出来，哪些不能批出来。”
规划局方面表示，只有在考虑到和周边景观格格不入，或者玻璃幕墙对周边产生影响的情况下，才会考虑不批玻璃幕墙的建设。
3.玻璃幕墙有没有施工规范和管理规范？
宁波市建筑工程安全质量监督总站副站长方明乐说：“施工期间，玻璃幕墙是绝对按照技术标准来进行施工的，只有达到了技术标准，我们才能验收合格。
“其中包括玻璃应该怎么设置，玻璃厚度需要多少，采用明框还是隐框的方式等，在最后交付前，我们也会对这些施工环节进行验收。”
4.玻璃幕墙归谁管理？
方明乐说：其实，很多玻璃幕墙出现问题，都是管理制度缺乏所导致的，我们建设部门在建设环节管控好了，但是后续，就会因为制度问题，出现管理不到位的情况。
一般来说，玻璃幕墙在建设完成后的2年保修期内(玻璃幕墙是参照房屋装修的保修条款进行保修的，一般房屋装修的保修期是2年。最长的部件保修期是5年)，应由建设方负责。
一旦超过保修期，由物业管理企业负责管理。要是楼面已售出，超过保修期后，应该是业主单位负责管理。
5.玻璃幕墙能用多久？
方明乐告诉记者，玻璃幕墙主要靠四边的胶水，并用龙骨架进行固定，“胶水的寿命是15年左右”。
“胶水的使用，需要有专门场所进行耐久性试验，但现在没有这样的试验。”方明乐说：“其实15年的期限，也是一个理论值。”
宁波三江口不少建筑在很早就安装了玻璃幕墙，不少楼已经超过了15年的上限，方明乐说，但是并没有听到有更换玻璃幕墙的诉求。
6.后期维护靠什么？
宁波市建筑设计研究院有限公司总监潘德梅是市政协委员，在今年的两会上，他就在分组审议的即席发言中提到，对玻璃幕墙的使用要加以限制。
“玻璃幕墙对能耗控制方面是比较差的，对节能减排是不利的。”潘德梅告诉我：“另外一个，后期维护很成问题。”
一般建筑的使用期限在50到70年左右，而玻璃幕墙的寿命一般在10到15年左右，这还要涉及物业能不能长期做下去，业主方会不会转手等等，现在相关的法律缺失，加上玻璃幕墙生产安装企业水平的参差不齐，要厘清这些东西，就成了问题。
7.玻璃幕墙怎么管？
王庆文说，其实要物业管理玻璃幕墙，也并不是说100%都能管到，平心而论，很多地方，物业是没办法管理的，比如特别高的地方，或者，一些特殊的位置，但是，至少先把80%以上的玻璃幕墙管起来。
物业管理方应该有维护预案，什么时候怎么保护，什么时候怎么处理，只要有玻璃幕墙，就应该有这份维护预案。
物业管理方应该要定期对玻璃幕墙进行检验，要通过中介第三方机构进行检验，让玻璃幕墙安全运行。
8.超期的玻璃幕墙有多大安全隐患？
玻璃幕墙使用的上限是15年，而超期的玻璃幕墙会不会出现大范围的崩塌？这个问题，在记者问到的所有人中，没人敢回答。
据都市快报 见习记者 夏裕 记者 胡昊
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