昨天,两个男人从镇海法院拿到了期盼已久的欠款。
欠他们钱的,是一个叫仲某的男人。仲某40多岁,家住镇海骆驼街道。
去年年底,仲某计划把自己的一套老房子翻建成别墅。他没去任何部门审批,就私自动起工来,让做铝合金门窗的赵某提供门窗并安装,装修则请了包工头王某,按照事先约定,仲某需要支付赵某4万元,支付王某10万元。
别墅很快翻建好了,但这两笔钱,仲某一直拖着不付。
今年,赵某和王某为此起诉到法院。两人胜诉并申请强制执行后,仲某跟法院玩起了躲猫猫,执行法官几次上门都不见他人。
7月,事情又横生枝节。仲某因为涉嫌敲诈勒索,被警方抓了。这下,赵某和王某更是急得不行,怕钱再也拿不回来了。
两人一番商量后,决定自己“杀”上门去。“法院执行不到,我们自己来!”
当月的一天,两人一起来到仲某的别墅,赵某把自己装的铝合金门窗拆下,王某则开始搬别墅里的家具、电器。
仲某的五六个亲戚听到风声赶来阻拦,表示“谁也别想趁他不在搬东西”。
赵某、王某则是理直气壮:“欠债还钱天经地义,他一直赖着不给,现在人也被抓了,我们拿回自己应得的有什么不对!”
双方发生了激烈冲突,有人甚至操起了棍棒,别墅里的好多玻璃被砸得稀巴烂。所幸警方和法院及时赶到,没有酿成流血事件。
把双方拉开后,法官给赵某、王某做工作,一方面,对他们迫切拿回钱的心情表示了理解,一方面,也严肃批评了他们擅自搬东西抵债的行为。
事情暂时平息下来,但从哪里执行到14万元给赵某、王某,还是一道难题。仲某虽然有套别墅,但因为是违规建造,也没有房屋产权证书,一时无法拍卖。
法官经过考虑,想到了把别墅出租用租金还债的办法。和仲某家人商量后,家人也同意了这个方案,表示会尽快把别墅租出去。
这个月,仲某家人找到了承租人,确定首期租金为5万元,由承租人直接把钱交到法院,直到交完14万元。
昨天,法官把5万元按比例发放给了赵某和王某,两人高兴之余,也对当初的冲动表示了后悔。
承办此案的孙法官说,虽然现在执行难的问题比较普遍,但在执行中同样要讲究人性化,“以租代售”就是人性化执法之一,一般用于因为房子有抵押、没有产权证等原因而无法拍卖变现,或者被执行人欠债较少,直接拍卖房子可能对其利益有重大损害的情况,仅仅用租金就把款项执行到位,同时保障了申请执行人和被执行人双方的利益。
据都市快报 通讯员 任何 记者 蒋煜明
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