浙江在线9月7日讯 今年，杭州楼市跌宕起伏，不断考验着购房者的心理底线。8月份之前，连续5个月成交量一路冲高，特别是7月份，杭州主城区创下4410套商品房的历年同期最高成交纪录。进入8月，大家仿佛又闻到了降温的味道。据统计，截至8月28日，杭州主城区8月共预订商品房539套。
同样的情况也在富阳华丽丽地上演了。今年年初，富阳楼市一直处于低谷期，2月份新房签约仅29套。但从5月份开始到7月份，这三个月一路高歌猛进，新房签约套数分别为131套、236套和309套，8月份开始有所回落，商品房共签约294套。
眼下，一年里房子最好卖的季节——金九银十来了。富阳楼市，准备好了吗？
销售旺季将来临，房产商加推新盘
金九银十似乎已演变成为一个季节性消费的市场概念。很多房产商都会选在九月份、十月份开盘或加推，因为每年的这个时候都会形成一个消费高潮，因此成为传统的楼市销售旺季。
有统计显示，九月杭州楼市预计有近50个项目开盘，其中半数为纯新盘。物业类型也是相当齐全，囊括了纯住宅、酒店式公寓、写字楼等。富阳透明房产网数据也显示，富阳目前可售楼房套数为2043套，房源充足。不少房产商还希望在金九银十的黄金销售期，推出新盘。
位于富阳东洲板块的莱蒙·水榭山抓住了这个机会。策划经理司可向笔者透露，九月底十月初，莱蒙将会加推岛居院墅十合院排屋，价格依然是340万元起。说起金九银十的销售目标，司经理告诉笔者，2012年的目标销售额为5.5个亿，目前已经过半，力争金九银十完成最大的目标额。
浪漫香槟资产管理科科长翁燕儿也表示，九月中下旬将会继续推出高层公寓100多套，户型主要是131平方米的三室两厅。八月份楼市比较淡，九、十月份销售额应该可以翻两到三番。除此之外，绿城·富春玫瑰园、绿城·富春和园、九龙仓·世纪华府、大家·小墅、金宇·云水山居也纷纷表示，将会在9月份推出新盘或加推。
楼市前景扑朔迷离，本刊《房产调查》帮您剖析
每年的九月、十月，楼市就像大卖场的周年庆，海量的房源、大幅度的折扣、此起彼伏的吆喝，总能成为最打动人心的理由。今年，富阳有这么多新盘推出，这么多可售房源，市民是不是有点“蒙”？
据业内人士称，对于富阳楼市来说，普通公寓购买人群主要是当地人，大多偏好120平方米、140平方米的户型，总价大约在170万元左右；别墅市场，购买人群则包括了富阳人和杭州人，普通排屋价格每套500万元、600万元，让不少杭州人选择到银湖、东洲等地买别墅。除此之外，还有一些顶级豪华别墅，更是吸引了来自全国各地的购买者。
那么，一个楼盘的优点在哪里？劣势又有哪些？购房者如何才能得到最真实的信息？为了让富阳购房者有一份可靠的参考依据，本刊《富阳楼市当红楼盘现场调查报告》将于下周五推出。该调查报告本着客观、公正、公开的原则，对2012秋季富阳加推或者新推的楼盘，用第一手资料，典型个例逐个剖析，找出共性，预测走势，进行多方位的品质测评。我们的测评将围绕楼盘性价比、地域交通、小区规模、周边配套、板块价值等购房者感兴趣的部分多方位进行，敬请关注！
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