浙江在线09月10日讯 最近，菜花泾社区和明月社区里的一些老房子，都因为建造年代久远而产生了管道堵塞、漏水之类的问题。在没有房屋维修基金的老小区，维修、疏通、更换问题管道的费用由谁来出呢？
前段时间，台风带来的一场暴雨让家住菜花泾东区18幢3单元的吴阿婆直发愁。吴阿婆的房子从外墙渗进了雨水，靠近门口的地方一直滴滴答答漏个不停。
最近，社区工作人员在了解情况后，采取了社区牵头居民自费安装下水管的方法，解决了吴阿婆的难题。
漏水愁坏阿婆
据了解，吴阿婆已经80多岁了，家住一楼，由于身体一直不太好，平时一般都在床上休息。每天有子女轮流上门，帮老人打扫卫生和送饭。发现家里漏水后，吴阿婆就打电话给子女，她的女儿马上联系了社区，请社区帮忙解决。
社区干部上门一看，发现外墙下水管道损坏脱落导致漏水，要一劳永逸就必须安装新的下水管道。可是这就犯难了，这幢房子是老房子，并没有维修基金，换水管的钱该由谁出？
住在同一单元的1到6楼的6户人家普遍认为管道问题应该归社区管，社区要帮他们想办法修理，不应该由他们自己掏腰包。可是社区也有自己的道理，菜花泾社区调解委员会副主任唐奇虹告诉记者：“2000年之后购买的房子才有房屋维修基金。而该幢房子是菜花泾社区最早的一批，都是上世纪90年代建造的，没有房屋维修基金，因此需要该单元每家每户出钱进行维修。”
看着问题迟迟得不到解决，这可急坏了吴阿婆，家里每天漏水总不是回事啊！
社区上门收费
为了解决这个问题，社区干部首先联系了维修师傅并了解了安装的价格，然后开始挨家挨户上门收取费用。收取费用的过程并不顺利，虽然1到6楼的住户家门口附近都有漏水，但是因为漏水的程度不同，有些住户一开始出现了一点抵触情绪，不愿意出钱。
6楼的住户受害是最轻的，他们认为换不换管道对他们家影响不大。于是社区工作人员只好再做思想工作：“这根水管是公用的，你们应该一起出钱维修。如果下次屋顶漏水，我相信底楼的住户也会出钱的。”最后，6楼的住户终于答应出钱。
3楼和4楼的住户都是晚上才有人在家。社区工作人员特地委托楼道小组长苏阿姨晚上上门去做他们的思想工作。
“开始的时候，确实有几个住户不理解，认为房子外墙出现的问题应该由社区出钱处理。我们工作人员也很无奈，搬出了《物权法》等规定，一户户上门去说服。还好，最后我们把钱收齐了。”唐奇虹说。
近日，菜花泾东区18幢3单元的下水管道在社区的牵头下安装完成，吴阿婆终于不用再担心雨水从墙壁外面渗进来了。
家住明月社区的张先生近日也遇到了一个问题，楼下住户因为疏通管道向楼上住户收钱，说是分摊费用。楼上住户应该出这笔费用吗？
楼下向楼上收钱
张先生告诉记者，他家住顶楼。上个月底，底楼住户因为下水道堵塞，叫来工人疏通管道，花了几十元钱。
“据说楼下堵得很厉害，水都溢到客厅里去了！”张先生告诉记者，因为小区建造有一定年份了，底楼出现管道堵塞的情况时有发生。
疏通管道本是平常事，但是前两天傍晚，底楼住户挨家挨户收钱，说要平摊疏通费，理由是下水管道是公用的，大家都要出钱。张先生也被收取了15元。“他们说疏通花了60元，4户人家平摊，15元一户。”张先生说，因为15元也不多，他就给了。
底楼住户表示，如果楼上住户以后不平摊疏通费用，他们家准备另外接一根下水管，和楼上的管道分离。
“当时想给了算了，免得伤和气，后来觉得有点冤。”张先生表示，以前底楼住户疏通下水管没找他们收钱，为什么这次要来收钱了？
“管道疏通费用要平摊，那楼顶漏水维修的钱怎么算？”张先生表示，由于没有维修基金，去年楼顶漏水维修的钱是他们自己出的，并没有找邻居平摊。
这笔钱应不应分摊？
这笔钱该不该让住户分摊？记者在小区里随机采访了几名住户。
“如果管道是公用的，钱当然是要分摊的，管道堵住大家都有原因的。”一位住在底楼的住户告诉记者。
“顶楼的住户是有点冤，楼顶漏水都是他们家自己出钱修的。”一些住户表示能理解顶楼住户的烦恼，因此可以让顶楼住户少交一点钱。
大多数住户认为，管道是公用的，疏通费用应该平摊，但也有住户表示，自己平时在家里生活习惯很好，并不会让管道堵塞。
“这种事情老小区经常碰到！”明月社区的工作人员告诉记者，多数情况下，居民都会找到社区或者楼道小组长，要求疏通管道或者分摊费用。现在管道疏通费用在60至80元一次，像一般的住宅楼，4户人家平摊下来每户最多20元。
“公共管道疏通，钱应该一起出。”社区工作人员告诉记者，每次遇到不肯出钱的居民，社区工作人员会主动进行劝导，灌输“管道是公用的”这些概念，让居民理解这钱分摊得有道理。
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